房屋重建造价

1、请教房屋拆除2层，再恢复建造算大修和翻建？

城乡建设环境保护部 1984年11月8日2 修缮工程分类2．1 按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。2．2 翻修工程。2．2．1 凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。2．2．2 翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。2．2．3 翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。2．2．4 翻修工程主要适用于：2．2．4．1 主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。2．2．4．2 因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。2．2．4．3 地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。2．2．4．4 无修缮价值的房屋。2．2．4．5 基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。2．3 大修工程。2．3．1 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。2．3．2 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。2．3．3 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．3．4 大修工程主要适用于严重损坏房屋。2．4 中修工程2．4．1 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。2．4．2 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。2．4．3 中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。2．4．4 中修工程主要适用于一般损坏房屋。2．5 小修工程2．5．1 凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。2．5．2 小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。2．6 综合维修工程2．6．1 凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。2．6．2 综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。2．6．3 综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。2．6．4 综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。

2、农村自建房每平米的造价是多少

地区不同，价格也不同，江苏徐州这里毛坯房要465元一平方，新宅基要加价50元的，这是建两层的价格。

要470至550一平方。

3、房屋改建和重建的区别

1、含义不同。

房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修

房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

4、农村自建房每平米的造价是多少？

地区不同，价格也不同，江苏徐州这里毛zd坯房要465元一平方，新宅基要加价50元的，这是建两层的价格。

要470至550一平方。

5、请问房屋重建标准?

可以进行评估的,由双方共同委托鉴定机构进行鉴定.

6、谁懂得竣工房屋造价大概是多少？有没有人晓得？

不算精装修，900块钱一平方够了。程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，地区不同，造价不同，浙江大概是建筑与结构部分，（就是外墙立面装修，内部不装修，）2000元/m2。含装修就没上限。价格参考于网络

7、一般房子造价多少钱一平方，一般房子造价多少钱一平方

这个要看房屋结构，也就是说结构决定造价。砖混结构约在750元左右每平米，框架结构约在950元左右每平米

8、政府物价部门公布的房屋重置价格建安造价一般包含报建费用吗

包含，在土地价格和房地产价格中，房屋重置价格和重建价格是两个略有差别的概念，一般来说都包含报建费用，报检费用也是房屋价格的组成部分。

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