住宅小区控制造价措施

1、住宅小区园林绿化喷淋施工造价多少钱一平方？（包含挖土方、铺设管道及材料费） 可以给个最低价和最高价

300---800

2、房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，可按实计入）

(2)住宅小区控制造价措施扩展资料：

高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

3、小区住宅，地下室的造价大概多少一个平方啊，5层的住宅

集中式新风系统的成本主要包括冷热源、新风机组、管道三部分。关于新风系统的设计模式千差万别，没有明确的设计思路，无法估算成本。举个例子，一般的新风系统，只有送风，没有热回收，类似于中央空调的混合通风。标准高一些的，有独立冷热源，机组有过滤段、加湿除湿段、热回收段，室内送风、室内回风。设备的成本也因品牌而异。

4、住宅小区沥青路面要做多厚？一平方造价多少？

住宅小区沥青路大概400多一平米吧，具体厚度不算塘渣大概30-50cm左右 浙江地区

5、住宅小区外网电气专业造价为多少

武汉博创职业培训学校预算造价技能脱产班：适合两类人群1、是为了已经拿到证书但是不知道怎么上手操作的人2、还没有考证，想考到证书并上岗从事建筑方面工作，迅速上手的人预算造价技能脱产班，培训一个半月，周一到周五全天上课，24天的课程学完以后追加3天的预算软件实操教学内容：1．建筑识图与房屋构造(5天)；以较典型的工程实例图纸作范例，讲解识图与房屋构造的基础知识。使学员能较好地识读工程图纸，基本掌握建筑识图的要求，懂得房屋结构构造，为计价和计量打好基础。2．建筑施工技术与工程材料(5天)；结合实例图片和动画教学为手段，讲述工程实例的施工艺过程。理解工程计价的项目内容。了解主要建筑材料和一般施工方法。3．建筑工程计量与计价(14天)。讲述工程造价的构成及依据，以完整的工程实例图纸作范例，通过定额的基本原理、工程量计算规则，新定额及工程量清单规则的讲述和计算过程的示范引路，结合学员对配套图纸对应及时的练习，讲练结合，技能训练，使学员对计价程序和过程能较好熟悉。较好掌握新定额及工程量清单规则的使用方法，达到基本能动手的岗位能力。4.广联达预算软件（3天）通过广联达预算软件的实际操作学习，完成简单的工程预算工作，达到基本工程量预算能力，学习时间三天，单人单机。使用教材：建筑识图、房屋构造、施工技术、建筑材料、建筑工程造价管理及相关知识、高职计量计价方面用书。欢迎考生前来我校咨询，我校电话就是我的账号。特殊工种、注册物业管理师，物业管理企业经理，造价师，造价员，预算员，资料员，施工员，安全员等考试和培训的相关事宜均可咨询。

6、住宅楼园林绿化单方造价计算

住宅楼计算小区的园林绿化单方造价时，是要除以总建筑面积。

7、请教住宅小区绿化、道路及市政管道综合单方造价大概是多少

按各地块用地面积：道路：100元/m2绿化：20元/m2室外管网：300元/m2

8、一般住宅小区（三层四单元）的采暖工程大概造价多少？一般情况

如果是小户型，一单元一般3户，每户面积80～90m2，那么整栋楼的面zd积约为90×3×4×3＝3240m2。47万元的造价相当于145元/平方米。这个价格显然是高了。如果是采用集中供热普通散热专片采暖，成本价不过属50元/平方米，你翻一翻要它100元/平方米已经够黑的了！“145元/平方米”小心把人家吓跑了！

9、住宅小区规划中影响工程造价的主要因素有( )。

答案：来D

住宅小区规划中自影响工程造价的主要因素有占地面积、建筑群体的布置形式。

解析：采用的概预算编制方法，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出，但是施工组织设计和施工技术措施，也同施工图一样，占地面积、建筑群体的布置形式都要考虑在内，是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的工程造价管理，保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。

(9)住宅小区控制造价措施扩展资料

住宅小区规划中的布置形式：

一、围合式布局是在住宅群中部形成一个围合空间 ，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。

1、优点：这种布局形式小区内部环境相对比较安静,不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐 ,形成完整统一的街景立面。

2、缺点：围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。另外,由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光，而且不利于自然通风。

二、行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。

1、优点：建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。

2、缺点：行列式布局不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。

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