商住楼商业和住宅造价咋算

1、高层商住楼单方安装工程造价是多少

高层商住楼单方安装工程造价是400-600元/M2。公共建筑稍微还要高点100-200，主要是弱电、空调会高。

2、商住每平米楼造价

常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2

3、2014湖北地区商住楼裙楼部分土建造价是多少一个平米？

对于房地产来说，其基本面大致上应该有这么几个。第一个，就是目前中国一般商住型楼盘的工程造价是多少。根据我对我们这个地方的调查，询问来的基本造价是这样，一般砖混结构的商住楼（高度六到七层）的建筑工程造价是每建筑平方大约七百元到七百五十元，这是房屋建筑商的基本要价。对于那些框架型商住楼（十二层以上，一百五十米以下），每平方的建筑要价是在砖混结构的基础上高上五十元到一百元之间。一般来说，这种六七层的砖混商住楼，基本上是在城市商业利润不是很发达的范围内，框架型高层商住楼，基本上是在城市商业利润比较发达的范围内。与这些房地产商下面的工作人员闲聊的时候，他们说一般这种砖混结构的商住房，所有的直接成本合计在一起，基本上不会超过一千元，而城市商业区的，基本上在一千三百元左右。

4、建筑 住宅楼为什么比商住楼的造价低

商住楼整体比住宅楼高主要有三方面的造价：第一，建筑的整体装饰，也可以说是装修，商住楼的整体风格要比传统的住宅楼要求高，立面造型、线脚装饰、材质贴面都相应多一些，这是建筑辅助材料的造价高；第二，商住楼 因为功能集商业与居住与一体，其功能流线等要求特殊，需要宽敞的大厅，垂直触地的玻璃幕墙，这样的结果就是 下部承重的墙体大幅度减少，在现代的主题建筑结构——框架架构/框架剪力墙 模式下，建筑结构的强度大幅度提升，因此，商住楼的 结构造价 要比住宅楼高；第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，这方面的造价也要高。综合三方面，不论建筑室什么层次，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。这还不包括相应的施工费用等。希望能对你有所帮助!

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