住宅的造价

1、小高层住宅的工程造价指数是多少

小高层造价指标（供参考）：项目平米指标（元/m2）占来总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中结构393.4369.63装饰66.311.73安装105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：源
钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2 另外：
1、室外门知窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右道
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

2、房屋每平方米的造价

杭州目前的平均造价，来大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米
地下自室大约zd3500~5000/平方米。

每个建筑商的成本有些差异。

三年前。大约成本只要上述费用的七成。

3、住宅建筑造价估算

一般的商来品房如果是多层的砖混结构，那现在毛坯房包括简单的水电在650-800元/平米源左右，高层框架的就要1000-1200元左右/平米；
商品房每平米价格是由土地费、工程造价、各种配套费用及规费、设计、监百理、质检、人防度、图审、白蚁防止、勘察等费用问、办公费、广告费、利润、税金、利息等，总的各项达30多项费用；
设计费看建筑结构形式，一般按建筑面积10-25元左右/平米，建筑专业占答30-40%左右的比例吧。

4、目前住宅土建造价每平米大概 多少钱

2005年青岛市建筑安装工程平方米造价参考值（元/平方米）
结构特征 主要装修专标准 平方米造价
框架（多层住宅） 普通 920元
框架（多层住宅） 高档精装修 2320元
附墙轻型框架（小高层住宅） 普通 1200元
砖混（商住楼） 普通 750元
砖混（普通住宅楼） 普通 650元
框架（厂房） 普通 970元
钢结构（综合楼） 普通 1010元
框架剪力墙（综合楼） 一般装饰 1560元

现在材料属、工费都在上涨，应该在这个基础上上涨10%左右。

5、低层，多层，高层住宅造价分别是多少

小高层造价指标（范例工程，供参考）：项目平米指标（元/m2）占总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中来结构393.4369.63装饰66.311.73安装自105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：
钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2 另外：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积zd占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

6、住宅楼的水电单方造价是多少？

计算公式： 
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 请吩咐
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 
空心24墙一个平方需要80多块标准砖 
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 
1、多层砌体住宅： 
钢筋30KG/m2 
砼0.3—0.33m3/m2 
2、多层框架 
钢筋38—42KG/m2 
砼0.33—0.35m3/m2 
3、小高层11—12层 
钢筋50—52KG/m2 
砼0.35m3/m2 
4、高层17—18层 
钢筋54—60KG/m2 
砼0.36m3/m2 
5、高层30层H=94米 
钢筋65—75KG/m2 
砼0.42—0.47m3/m2 
6、高层酒店式公寓28层H=90米 
钢筋65—70KG/m2 
砼0.38—0.42m3/m2 
7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 
2、模版面积占建筑面积2.2左右 
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效 
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 
4、瓷砖15平米 
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据 
1、混凝土重量2500KG/m3 
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 
4、石子重量2200KG/m3 
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 
6 、一立方米空心砖175块左右 
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点： 
1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 
2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。 
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 
6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 
G=0.617*D*D/100 
每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 
其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............ 
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 
Φ6=0.222Kg 
Φ8=0.395Kg 
Φ10=0.617Kg 
Φ12=0.888Kg 
Φ14=1.21Kg 
Φ16=1.58Kg 
Φ18=2Kg 
Φ20=2.47Kg 
Φ22=3Kg 
Φ25=3.86Kg 
我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式 
材料名称 理论重量W（kg/m） 
扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 
方钢 W＝0.00785×边长2 
圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2 
钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 
等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） 
不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚) 
工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）] 
槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）] 
备注 
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 
4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 
1、多层砌体住宅： 
钢筋30KG/m2 
砼0.3—0.33m3/m2 
2、多层框架 
钢筋38—42KG/m2 
砼0.33—0.35m3/m2 
3、小高层11—12层 
钢筋50—52KG/m2 
砼0.35m3/m2 
4、高层17—18层 
钢筋54—60KG/m2 
砼0.36m3/m2 
5、高层30层H=94米 
钢筋65—75KG/m2 
砼0.42—0.47m3/m2 
6、高层酒店式公寓28层H=90米 
钢筋65—70KG/m2 
砼0.38—0.42m3/m2 
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 
2、模版面积占建筑面积2.2左右 
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效 
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 
4、瓷砖15平米 
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据 
1、混凝土重量2500KG/m3 
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 
4、石子重量2200KG/m3 
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 
6、一立方米空心砖175块左右 
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）­
砼：38-41元/立，­
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2­
砌筑：55-70元/立。­
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗 洞口，不包括脚手架搭拆）­
面砖粘贴18/m2.­
室内地面砖（600*600）15元/平米，­
踢脚线：3元/米，­
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）­
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。­
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，­
蹲台隔断：120-300元/蹭位。­
大白乳胶漆：6元/平米。­
外墙砖：43元/平米，­
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。­
屋面挂瓦：13元/平米。­
水暖：9元/平米（建筑面积）­
电气照明部分：6元/平米。­
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，­
架子工5.5元/m2 ，­
房地产建筑成本（按建筑平方米算）­
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；­
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；­
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；­
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；­
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；­
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；­
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；­
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；­
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；­
13、人工费：130~200元/平方米；­
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；­
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；­
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；­
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；­
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；­
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；­
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。­

7、一般房子造价多少钱一平方，一般房子造价多少钱一平方

这个要看房屋结构，也就是说结构决定造价。砖混结构约在750元左右每平米，框架结构约在950元左右每平米

8、楼房建筑工程每平方米造价是多少

全现浇结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：
建筑工程：1011.17元;
电气工程：220.54元；
管道工程：316.81元；
通风工程：302.46元；

全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：
建筑工程：803.59元;
装饰工程：306.62元;
电气工程：238.65元;
管道工程：81.16元;
通风工程：12.15元;

全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：
建筑工程：730.56元;
装饰工程：174.30元;
电气工程：248.45元;
管道工程：207.12元;

全现浇结构塔楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：
建筑工程：727.22元;
装饰工程：289.87元;
电气工程：307.14元;
管道工程：55.95元;
通风工程：3.28元;

框剪结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：
建筑工程：681.99元;
装饰工程：264.56元;
电气工程：101.69元;
管道工程：164.51元;
通风工程：6.53元;

框剪结构商住楼：
包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：
建筑工程：957.31元;
装饰工程：362.70元;
电气工程：180.77元;
管道工程：165.44元;
通风工程：204.66元;

混合结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：
建筑工程：1122.43元;
装饰工程：396.12元;
电气工程：209.34元;
管道工程：272.28元;
通风工程：137.27元

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9、现在一般高层住宅的造价是多少？

1600左右