揭秘平墅首创者金地的“新豪宅观”

10月27日，“精装中国”标杆行第四站活动走进金地集团里程碑式的项目——上海金地•佘山天境。

 

“精装中国”标杆行活动由中国精装产业联盟组织，目前已经成为房地产行业聚焦精装领域，共同学习、交流的最佳平台。在本站活动中，120多位来自全国各地的房地产开发企业的总经理、设计总监、成本总监和精装负责人共同参观考察佘山天境项目，旨在深入学习金地集团打造平墅类豪宅产品的宝贵经验。  

金地是平墅产品的首创者。“平墅”通过设计优化，创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度。其将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和普通公寓缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度。  

在此次考察中，也有开发商代表提到，随着别墅类产品居住的不便逐渐被认识到，金地开创的平墅类产品逐渐受到追捧，很多开发商已经开始关注这一类产品。  

事实上，同在上海的金地天御项目才是该集团打造的第一个平墅项目。不过，在这个项目之后推出的佘山天境项目，却是金地集团在中国60多个项目中最顶级的产品。  

佘山天境南揽佘山，视野所到之处，便是佘山九峰十二山，逶迤十余公里。在被中外富贾名流公认为是上海顶级富人区的佘山，该项目以近6米的挑高，超大私家游泳池等创新性产品设计，为中国高端阶层开拓了全新的豪宅生活方式。

 

2008~2010年之间，中国曾经刮起一股“豪宅风”，而大部分市面上的豪宅类产品，呈现的都是超大尺度、顶级配置、奢华气派的装饰等。但金地认为，中国财富阶层正从“炫富型”向“享富型”进军，从更在意“别人怎么看”，转而注重“自我感受”。而他们对豪宅价值的认知也更加趋于理性，回归生活本质成为居住需求的原动力。人们会越来越多地考虑居住舒适度和个性化的生活方式体验。  

虽然在佘山天境一期项目中，金地集团也采用了非常多顶级的配置，如米勒厨电、杜拉维特卫浴等全进口的产品，但集团相关负责人表示，并非所有顶级的产品叠加在一起，就能创造出顶级享受的项目，而从一期的销售情况来看，客户对居室内产品的选用并非具有那么高的敏感度。“事实上，只有在设计时更用心地去体会客户的需求，用别具匠心的设计为客户营造出更舒适的居住体验，才更能突显项目的价值。” 

因此，佘山天境二期项目，在物业类型、户型设计和物业服务方面都做了诸多创新，而这也显示了金地集团对豪宅类产品的态度：更注重人性化与舒适度。  

当然，要为业主提供更为便利，更贴近业主生活需求的产品系统，需要在设计之初就加以考虑，并且与供应商协同配合。而作为连通房地产开发、设计、采购等上下游链条的平台，本次“精装中国”标杆行活动也特邀了金地•佘山天境的项目负责人、设计师和部品供应商共同分享项目打造经验。

 

中国精装产业联盟秘书长陈忠莉表示：“精装中国”标杆行将会不断寻找类似金地•佘山天境这样非常具有代表性和特色的标杆性项目，进行详尽的解读，并联合媒体传递标杆的力量和精神。  

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