广州卖地收入缩水200多个亿 市财政局“迁怨”宏调

    广州土地出让金收入预计全年收入290亿元，比今年最初计划“缩水”高达212.5亿元。在昨日召开的广州市第十三届人大常委会第四十七会议上，广州市财政局局长袁锦霞在作广州市本级2011年新增财力安排及相关预算再调整情况报告时透露，将调减成本性支出69.66亿元、城建支出11.12亿元等。　　　　上月拍卖30宗地块仅成交4宗　　　　据介绍，近期，省财政厅下达广州市2011年地方债券转贷资金6.1亿元，用于广州市保障性安居工程项目及中央投资公益性建设项目融资成本。具体安排项目包括：保障性安居工程建设资金5.6亿元，用于市住保办南方钢厂项目及金沙洲项目；中央投资公益性项目地方配套资金0.5亿元，用于东南西环快速路丫髻沙大桥主桥维修加固工程和现浇异形板维修加固工程。　　　　土地出让金收入情况一直是市民关注的焦点。今年10月，市本级土地出让金收入计划调整为399亿元，比年初预算502.5亿元预计短收103.5亿元。　　　　袁锦霞表示，截至11月底，市本级土地出让金收入205.69亿元，完成调整后计划数399亿元的51.55%。按照国土房管局土地出让金征收计划，预计全年收入数为303亿元，考虑缴纳新增建设用地土地有偿使用费及土地出让收入退库因素后，预计全年收入计划为290亿元，比调整后计划数短收109亿元（其中花都、番禺短收14.02亿元）。　　　　这也意味着，今年市本级土地出让金收入可能将比今年初计划“缩水”212.5亿元。而290亿元的预计土地收入，相比去年455.6亿元的土地收入，更是大幅下滑36%。　　　　袁锦霞分析说，土地出让金收入短收的主因是受宏观调控政策影响，企业资金链趋紧，开发商拿地的积极性不高，土地拍卖成交率低，土地出让金收入进度缓慢。其中11月3次挂牌拍卖地块30宗，拍卖底价144亿元，成交仅4宗，成交价仅8.1亿元。　　　　调减成本性支出近70亿　　　　袁锦霞介绍，土地出让收入预计短收109亿元，扣除按现行财政体制减少返还花都区、番禺区土地出让金14.02亿元及上缴省农田水利建设资金0.61亿元，市本级土地出让金支出需调减94.37亿元。　　　　为此，将调减成本性支出69.66亿元。其中包括：调减土地储备开发成本支出33.4亿元；调减亚运城建设成本支出16.06亿元（市财政已垫支，由于亚运城出让收入未入库，减少安排资金归垫）；调减“三旧”改造支出14.84亿元；调减收地补偿等其他成本性支出5.36亿元。　　　　同时，将调减城建支出11.12亿元，调减地铁公司储备地出让收入返拨支出3.04亿元，调减政策性计提的农业土地开发支出、教育专项资金、农田水利建设资金等支出8.8亿元，调减中心镇土地出让金等支出1.75亿元。袁锦霞在报告中特别说明，如果2011年市本级土地出让收入超出上述预计，超收部分将如数结转下年使用。

建筑造价信息广东省建筑造价信息广州市建筑造价信息