内房行业仍具吸引

高盛证券表示，从周环比角度看(9月28日至10月11日的平均水平)，已公布数据的14个内地城市中，有12个城市的房地产交易量下降。从同比角度看，14个城市中有13个城市的交易量上升。与09年9月的周平均值相比，14个城市中有9个城市的交易量下降。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的10个城市中有6个城市的房价上涨。从同比角度看，9个城市中有7个城市的房价上涨。与09年9月均价相比，10个城市中有6个城市的房价上涨。 　　报告表示，从年初至10月11日当周，所有15个城市的交易量同比均上升。与07年相比，已有数据的12个城市中有9个城市的交易量同比上升。据过去12个月滚动销售面积计算，该行追踪的16个城市的库存平均消化时间持平于12.2个月。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12个月；而沈阳及西安的库存月数高于18个月；天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在12至18个月之间。在新增供应方面，已公布数据的7个城市中有6个城市的新增供应面积较09年9月的周平均水平下降。 　　高盛建议强力买入雅居乐房产(03383)、世茂房地产(00813)，买入富力地产(02777)、深圳控股(00604)。该行建议卖出的包括：华润置地(01109)、方兴地产(00817)。该行对行业的评级仍为「具吸引力」。下行风险包括意外的政府紧缩政策以及中国宏观经济复苏慢于预期。 　　升多只航运股目标价 　　高盛证券将乾散货航运行业投资评级由「中性」，调升至「吸引」，因明年前景更为乐观，主要是由于该行商品研究队伍料需求增加，料明年吨里需求增长由9.1%，增至10.5%，因供应出现短缺2.5%。 　　该行调高波罗的海指数预测16%，明年达2958点，同时亦调高多只航运盈利预测20%，目标价平均调升12%。另外，高盛确认中外运航运(00368)「买入」投资评级，并列入「确信买入」名单，目标价由4.4元，升至5.5元，主要是市场需求增加、提高运费现价，料该股表现优于大市。今明两年每股盈利预测均由2美仙升至3美仙。 　　此外，该行预测内地钢铁及煤需求更趋正面，刺激本地运费，亦支持中海发展(01138)前景，评级由「中性」升至「买入」，亦列入「确信买入」名单，目标价则由10.6元，升至13.2元。 　　高盛亦将中国远洋(01919)目标价由7.7元，升至9.9元，但维持其「沽售」评级，而太平洋航运(02343)目标价由5.6元，升至6.2元，评级为「中性」。

建材指导价直辖市建材指导价成都市建材指导价