大坦沙拟建陶瓷龙头市场

    　　本报讯(记者刘显仁通讯员王峥、彭淑芳、黄莉莉)中心城区做专业市场不能只“旺丁不旺财”。昨天，荔湾区有关负责人向记者介绍，为了让辖内专业市场可持续性发展，荔湾区在全市推出首个政府建议，未来重点发展四大专业市场园区、五大专业市场群，最终使荔湾区成为辐射华南的国际化采购中心和现代化商品集散基地。    　　28个专业市场成交额过亿元     　　荔湾区经贸局局长刘允强介绍，区内现在有各类市场214个，其中最为知名的医药、水产、塑料、服装鞋业、文化精品、家具建材、电器通讯、茶叶、汽车、花卉及观赏鱼等十大类专业市场有122个，总经营面积达234万多平方米，成交额过亿元的市场就有28个，是名副其实的经贸强{TodayHot}区，专业市场已成为该区商业经济发展中最具活力和优势的支柱产业之一。    　　以站西路为例，在不到0.5平方公里的范围里，聚集了16家有规模上档次的大型鞋城，经营面积约27万平方米，商铺约7800多个，年交易总额超过10亿元，形成了举世闻名的鞋业“金三角”，号称“全球十双鞋，站西有其三”。    　　五大难题困扰传统经贸强区    　　不过近一两年来，在这些专业市场的可持续性发展方面有五大难题困扰这个传统商贸强区。一是部分市场的选址与开发建设缺乏科学规划，城市交通等公共设施配套滞后，面临迁移或重建。二是开发建设档次低。目前，除广东茶叶城、西城鞋业城等少数市场为永久性建筑外，大部分市场开办者采用租赁用地的方式建设市场，制约了市场本身经营档次的提高。三是许多市场开办者还沿用“寸土尺金”的摊位经营旧模式，片面追求商铺租售率，很容易造成小商户经营不善“走佬欠租”，纠纷不断。四是目前多数专业市场只是提供简单的物业管理，主营收入是摊位费，缺乏持续发展的资金与实力。五是市场繁荣与税基单薄形成突出矛盾。    　　推出建议整合规范专业市场     　　据了解，为解决这一系列新问题，荔湾区政府{HotTag}推出广州市第一个政府建议，以进一步整合和规范专业市场。刘允强介绍，将引导专业市场内的商家把原本分散在各地的资金结算集中到市场内结算，把摊位变成供应商的区域销售公司，实现商业价值的最大化。其次，推进专业批发市场园区化建设。对目前分布在中心地段的自发形成的批发市场群，通过政府规划调整用地，采取股份制集聚资源，将具备条件的批发市场群改造、扩建成批发市场园区，使其建成更大更高档的专业市场园区。第三，引导专业批发市场与区内工业园区配套发展，聚集相关的设计、供应、生产、分销、配送产业群，同时带动商贸、运输、金融、保险、酒店、餐饮行业共同发展。    　　到2010年，荔湾区将分批完成全区122个专业市场的升级改造，大幅度提升全区专业市场的市场档次和核心竞争力，使荔湾区成为国际化采购中心和现代化商品集散基地。为此，新荔湾未来将加快发展四个专业市场园区和五个专业市场群。    　　四个专业市场园区    　　花地－龙溪专业市场园区：位于花地大道南和龙溪大道一带，规划占地面积300万平方米，现用地100万平方米。园区内重点发展以花卉、药品器械、家具超市和汽车销售、展示4S店等为代表的专业市场和大型超市、专卖店。   　　东沙科技物流园区：荔湾区东南部，与南海、番禺、海珠接壤，占地面积约为400万平方米。园区内重点发展以塑料、卷烟、医药、印刷包装等为代表的专业市场和物流项目。    　　大坦沙专业市场园区：位于连接荔湾-南海的大坦沙岛，规划建设陶瓷等为代表的专业市场。重点是以高标准建设全国陶瓷行业价格中心、设计中心和信息中心的龙头市场。 　　西湾商贸物流园区：位于西湾路广州水泥厂一带，开发面积约为20万平方米，建成后营业面积将达30万平方米。园区内重点发展服装、鞋业类等为代表的专业市场和物流项目。     　　五个专业市场群  　　上下九、康王路专业市场群：以上下九步行街为龙头，以紧邻康王路为轴心，辐射周边的水晶城、玉器街、工艺街等全国闻名的特色街、特色市场。   　　十三行、西堤、六二三路专业市场群：位于十三行、西堤、六二三路一带已聚集有多个大型服装批发市场、电器数码城、中药材等全国闻名的专业市场。  　　黄沙－南岸专业市场群：位于黄沙路和南岸路一带，已有水产品、建筑装饰材料、精品文具、童装等19个专业市场。   　　站西路批发市场群：位于广州火车站西面，环市西路与广园西路交汇处，共有17个鞋业鞋材配件批发市场。该市场群专业性强，集聚度高，辐射力强，重点抓好以国际鞋城、欧陆鞋城和天和鞋城、步云天地为龙头的批发市场的升级改造。 　　芳村大道专业市场群：位于芳村大道西，已有多个高档次、高水平、高质量的茶叶专业批发市场。该市场群专业性强，辐射力广，已成为引领全国茶叶市场的价格中心和信息中心。 

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