台山市商品混凝土独营局面将被打破

  近日从台山市建筑与房地产行业商会获悉，该商会计划于今年８月份投资１０００万元建设一家商品混凝土加工厂。据了解，商品混凝土生产一直为台山市坚隆商品混凝土有限公司独家经营。２０００年左右，受政策环境影响，独家经营有其历史合理渊源，随着台山市建筑与房地产行业的发展，独家经营越来越受到业界的挑战，商会建厂之举无疑是要打破一种平衡，该厂的建设也极有可能给当地房地产市场带来影响。  使用量逐年增加  　　２００１年，为贯彻执行国家与省关于散装水泥管理的有关规定，提高工程质量，改善城市环境，台山市对实用商品混凝土工程{TodayHot}项目作了规定，并于次年颁布了商品混凝土实施细则，决定强制使用商品混凝土。近几年来，台山市商品混凝土获得了快速的发展，记者从台山市散装水泥办公室获悉，２００３年以来，台山市商品混凝土的使用量逐年增加，２００３—２００５年商品混凝土年消耗量（单位：立方米）分别为５万、８万、１１万，２００６年预计达到１１—１２万立方米。  　　台山市建筑与房地产行业有关人士认为，该市商品混凝土供应状况不能适应商品房发展的要求。同时，随着建筑与房地产行业的发展，商品混凝土行业有着很好的发展空间。在２００４年底，台山市建筑与房地产行业商会就商议筹建混凝土加工厂，并决定投资１０００万于今年８月份动工建设一家新的商品混凝土加工厂，预计年产能达到８—１０万立方米。 价格有望降低  　　台山市建筑行业人士认为，该市商品混凝土的价格偏高，目前台山市某等级的商品混凝土价格为每立方米２２５元，江门地区的混凝土在２１０元左右，新混凝土加工厂建成以后，该厂打算把混凝土的价格在目前的基础上下调５—８％。  　　台山市建筑与房地产行业商会会长关活明认为，价格降幅控制在５—８％之间，从理论上讲，商品房的造价每平方米会下降１０—１５元，台山市的原材料价格比江门的要低，该市石子、沙子的价格每立方米{HotTag}为３５—３６元，而广州、江门地区的价格达到每立方米５０多元，届时成本优势将更加突出。有人认为，房价成本的影响受很多因素的制约，如其他建筑材料、地价、土地审批价格等，台山市商品混凝土的价格能否最终影响房价成本，还有待观察，但形成的成本优势将会吸引更多开发商。  　　不论对房价造成多大影响，业内人士认为，打破以往的独家经营局面，通过合理合法的市场竞争，对台山市的建筑与房地产行业来说是一个利好消息，通过正当的公平竞争，可以平衡市场供求，为建筑行业提供更加优质的产品。关活明认为，新厂的投资有利于推动台山市建筑与房地产行业的发展，有利于改善投资环境，平衡房地产价格，保证供应，保证质量。同时，依托房地产的发展，商品混凝土市场面临着黄金时期。 

  近日从台山市建筑与房地产行业商会获悉，该商会计划于今年８月份投资１０００万元建设一家商品混凝土加工厂。据了解，商品混凝土生产一直为台山市坚隆商品混凝土有限公司独家经营。２０００年左右，受政策环境影响，独家经营有其历史合理渊源，随着台山市建筑与房地产行业的发展，独家经营越来越受到业界的挑战，商会建厂之举无疑是要打破一种平衡，该厂的建设也极有可能给当地房地产市场带来影响。  使用量逐年增加  　　２００１年，为贯彻执行国家与省关于散装水泥管理的有关规定，提高工程质量，改善城市环境，台山市对实用商品混凝土工程{TodayHot}项目作了规定，并于次年颁布了商品混凝土实施细则，决定强制使用商品混凝土。近几年来，台山市商品混凝土获得了快速的发展，记者从台山市散装水泥办公室获悉，２００３年以来，台山市商品混凝土的使用量逐年增加，２００３—２００５年商品混凝土年消耗量（单位：立方米）分别为５万、８万、１１万，２００６年预计达到１１—１２万立方米。  　　台山市建筑与房地产行业有关人士认为，该市商品混凝土供应状况不能适应商品房发展的要求。同时，随着建筑与房地产行业的发展，商品混凝土行业有着很好的发展空间。在２００４年底，台山市建筑与房地产行业商会就商议筹建混凝土加工厂，并决定投资１０００万于今年８月份动工建设一家新的商品混凝土加工厂，预计年产能达到８—１０万立方米。 价格有望降低  　　台山市建筑行业人士认为，该市商品混凝土的价格偏高，目前台山市某等级的商品混凝土价格为每立方米２２５元，江门地区的混凝土在２１０元左右，新混凝土加工厂建成以后，该厂打算把混凝土的价格在目前的基础上下调５—８％。  　　台山市建筑与房地产行业商会会长关活明认为，价格降幅控制在５—８％之间，从理论上讲，商品房的造价每平方米会下降１０—１５元，台山市的原材料价格比江门的要低，该市石子、沙子的价格每立方米{HotTag}为３５—３６元，而广州、江门地区的价格达到每立方米５０多元，届时成本优势将更加突出。有人认为，房价成本的影响受很多因素的制约，如其他建筑材料、地价、土地审批价格等，台山市商品混凝土的价格能否最终影响房价成本，还有待观察，但形成的成本优势将会吸引更多开发商。  　　不论对房价造成多大影响，业内人士认为，打破以往的独家经营局面，通过合理合法的市场竞争，对台山市的建筑与房地产行业来说是一个利好消息，通过正当的公平竞争，可以平衡市场供求，为建筑行业提供更加优质的产品。关活明认为，新厂的投资有利于推动台山市建筑与房地产行业的发展，有利于改善投资环境，平衡房地产价格，保证供应，保证质量。同时，依托房地产的发展，商品混凝土市场面临着黄金时期。 

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