新闻时间：2020-04-20,来源：建筑培训,作者：

南京市工程造价管理

1、关于南京工程学院康尼学院里的工程管理（工程造价管理）这个专业怎么样啊

工程造价吧，我看他们毕业相对工作不错，来工程不和电和土木有关，工作都不太乐观的，请楼下各位狂喷……我无心的

2、南京航空航天大学有工程造价管理吗？

工程造价专业毕业生主要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决算，工程审计与估价，定额编制与管理；还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、工程监理、工程招投标及项目管理等方面的工作。

3、请问在南京市内做造价师的变更需要什么资料及流程？急急急

造价员变更程序造价员同时具备造价师资格的人员，请先变更造价师!一年内不办理二次变更！1. 省内变更按以下程序进行：（一）省辖市内变更：造价员在网上管理系统进行申请后，携书面资料到省辖市工程造价管理机构办理变更。变更核准后，在造价员资格证书工作单位栏盖“单位已变更”章，在变更记录栏中记载现工作单位名称，加盖省辖市造价管理机构公章，原印章收回后重新制作。（二）跨省辖市变更：造价员在网上管理系统进行申请后，携书面资料先到原省辖市工程造价管理机构办理转出，原管理机构在变更申请表签署同意转出意见并加盖公章，收回原专用章后，本人再携书面资料到转入省辖市工程造价管理机构办理转入。转入核准后，在造价员原资格证书工作单位栏盖“单位已变更”章，在变更记录栏中记载现工作单位名称，加盖省辖市造价管理机构公章，并制作专用章。2. 造价员办理省内变更需提交以下书面资料：一《江苏省建设工程造价员从业变更申请表》两份；（二）本人与变更后单位签订的聘用（劳动）合同原件及复印件；（三）造价员资格证，专用章(新章刻好后以老章换新章)。3. 本省造价员因工作调动需要换发外省或中价协各专业委员会颁发的造价员资格证者，应在网上管理系统申请，经原省辖市工程造价管理机构在申请表签署意见并盖公章后，持下列资料到江苏省建设工程造价管理总站申请办理转出手续：（一）《江苏省建设工程造价员跨省转出申请表》；（二）造价员资格证书和专用章；（三）本人与调入单位签订的聘用（劳动）合同原件与复印件。4. 持有外省或中价协各专业委员会颁发的造价员资格证者，转入本省从事工程造价工作，申请人需先持原证书颁发机构出具的转出手续、造价员资格证和专用章到省建设工程造价管理总站办理审核、数据入库和编排证号，并收回原资格证和专用章。然后申请人在网上管理系统补充个人信息，将书面资料报省辖市工程造价管理机构验核和制作证章。外省转入的造价员原资格证书设有专业等级的，按同等级、同专业（或相近专业）换发资格证；未设等级的，按下列条件认定专业等级：（一）取得造价员资格不满四年的，换发本省初级水平证书；（二）取得造价员资格四年以上，同时具有中级专业技术职称者，可换发本省中级水平证书。5. 外省转入需提交以下书面资料：（一）《江苏省建设工程造价员跨省转入申请表》一式两份；（二）本人学历证书原件及复印件；（三）本人技术职称证书原件及复印件；（四）本人身份证原件及复印件；（五）本人与调入单位签订的聘用（劳动）合同原件与复印件；（六）本人近期免冠一寸照片一张。6. 变更到工程造价咨询企业的造价员提交的书面资料，除按本细则规定内容外，还需提交人事档案代理协议、社保机构出具的缴纳养老保险名单清册及近期缴费凭证，以及社保增减表。7. 造价员工作单位名称发生变更，应在网上管理系统进行申请后，携变更申请表、造价员证章和工商管理机构出具的变更核准文件到省辖市工程造价管理机构办理变更，并在造价员资格证书工作单位栏盖“单位已变更”章，在变更记录栏中记载现工作单位名称，加盖省辖市造价管理机构公章，原印章收回后重新制作。8.造价员学历、技术职称或单位地址发生变更，应在网上管理系统进行申请后，携变更申请表和相关原件到省辖市工程造价管理机构办理变更。造价员联系电话（包括移动电话）、电子信箱发生变更，应及时在网上管理系统自行更新。9. 造价员在一年时间内只能办理一次省内工作单位变更，若因原单位倒闭、分立、合并或更名，申请人提供有权部门出具的相关文件后，不受此期限的限制。

4、谁知道？南京建设工程造价管理协会的服务电话或地址啊？

南京市建设工程造价管理处联系电话和地址部门直线电话电话分机咨询办公室编号专业其他处长 83733676 403403 书记 83731300 401401 副处长 83732590 402402 副处长 83731503 406404 管理一科 1室 83730121 410412 土建412 计价手册办理,文明工地考评 406 2室 83731209 415413 安装415 407 管理二科 1室 83725932 416417 市政416 造价资质管理 408 装饰417 2室 83731510 421422 造价师（员）管理 411 办公室主任室 83730127 408411 园林408 信访接待 405 财务室 83731227 419420410 信息部 83731297 428 网站维护材料价格信息员管理 416 咨询台 83730214 430 专业咨询登记建筑书店 414 造价协会秘书处 83714385 426 会员管理《南京工程造价管理》期刊征订 417 电话总机 83730014、83730214、83730204 监督投诉电话 83731300 电子邮件 njzjglc_msy@yahoo.com.cn 邮政编码 210024 办公地址南京市广州路183号4楼

5、求南京市房建工程材料调差的表格

浅谈建筑材料价差调整方法

改革开发以来，我国工程造价管理及计价方式，发生了多次变化。在我国实行了多年的社会主义商品计划经济为主体的经济模式，逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的“双轨制”价格体系，随着市场经济价格体制的建立，在新的经济模式指导下，工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行“量价分离”以施工自主报价之前，各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化。因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。

一、建筑工程材料价差产生的原因及因素

在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。

众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：

国家政策因素。

国家政策、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。这种因体制发生变化而产生的材料价格的变化，即为“制差”。如：98～99年期间国家存贷款利率一再下调，93～95年国家为抑制经济增长过热过快，而采取的一系列措施。

2.地区因素。

预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异，即为“地差”。

3.时间因素。

定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异，即为“时差”。

4.供求因素。

即市场采购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价差，即为“势差”。

5.地方部门文件因素。

由于地方产业结构调整引起的部分材料价格的变化而产生的价差，即为“地方差”。

建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。在工程实践中，施工正是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价格下的产物。动态的价格需要有一个与之相应的动态管理，只有这样才能既维护国家和建设单位利益，又保护施工合法权益，使建设工程朝着计划、有序、持续的方向发展。

二、建筑工程材料价差调整的方法

在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。

1.按实调整法（即抽样调整法）

此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：</BR>某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格

注：工程材料实际价格的确定

①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格

②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格

某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）

式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量

Ji——材料不同渠道采购供应的价格

某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差

按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2.综合系数调差法：

此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：

某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2

式中：K1——各种材料费占工程材料的比重

K2——各类工程材料占直接费的比重

单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费

综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3.按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。

4.价格指数调整法：

它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价管理部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。

计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价

某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1

价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工程动态管理。

上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这就要求我们预算编制人员能熟练掌握并运用。在实际工作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。

6、南京市住建委有哪些部门

主要包括以下几个部门：1、单位名称：南京市建设工程施工图设计审查管理中心职能介绍：依据国家及省、市相关法律、法规、标准、规范，对各类房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计进行审查；协助南京市住建委对南京地区建设工程施工图设计审查进行监督与管理；协助南京市建委对南京地区建设工程勘察设计质量进行监督与管理。负责人姓名：顾道远2、单位名称：南京市建设工程交易中心职能介绍：为建设工程承发包交易提供信息、场所、商务等服务。负责人姓名：杨洋3、单位名称：南京市建设工程造价管理处职能介绍：贯彻执行国家、省有关工程造价管理的各项法规和政策，负责对本市的工程造价管理和监督，履行政府对工程造价管理职能；负责我市国有投资工程招标控制价备查和工程竣工结算备案工作；负责我市建筑材料价格信息的测算发布工作；负责本市工程造价咨询企业和造价从业人员的资质、资格管理和信用体系建设，并对工程造价中介咨询单位进行业务指导。负责人姓名：叶丹峰（临时负责人）4、单位名称：南京市城市建设费用征收处职能介绍：依法负责全市建设项目的有关市政公用基础设施配套费的征收、减免和审核事宜,并对相关征收行为实施监督管理。负责人姓名：范诚5、单位名称：南京市房地产开发服务办公室职能介绍：主要职责是负责房地产开发建设情况的分析、研究工作；负责城市市政建设项目前期费用的调查、测算、审核工作；负责房地产开发项目手册备案、住宅小区交付使用备案和住宅性能认定的日常工作；参与市政建设项目拆迁矛盾的协调。负责人姓名：赵书健（临时负责人）6、单位名称：《现代城市研究》编辑部职能介绍：编辑出版《现代城市研究》杂志。负责人姓名：陈小坚7、单位名称：南京市装饰行业管理办公室职能介绍：负责管理全市各类装饰施工企业的资质认证、施工许可管理以及装饰工程质量监督等。负责人姓名：林文8、单位名称：南京市城市道路建设项目储备中心职能介绍：承担城市道路建设项目的前期工作。负责人姓名：张步宏（临时负责人）9、单位名称：南京市墙体材料革新与建筑节能管理办公室职能介绍：组织、协调、督促、检查全市墙体材料改革及有关新技术、新工艺、新产品、新设备的推广应用等工作。负责人姓名：厉益芳10、单位名称：南京市规划建设展览馆职能介绍：利用展览馆平台向上级领导、各界来宾和南京市民宣传南京市的规划建设成就；及时向社会公示南京市规划方案；积极组织举办与城建主题相关或相近的展览与活动；做好内部增收节支工作、确保国有资产保值增值；积极组织完成上级领导和机关交办的其他任务。负责人姓名：肖皋11、单位名称：南京市城市建设管理监察支队职能介绍：对全市城建监察队伍的业务指导；对全市城建监察队伍的服装管理；对全市城建监察行政执法重大案件进行组织查处；受住建委委托对建设领域违法违规行为的行政执法。