新闻时间：2020-02-26,来源：建筑培训,作者：

地下防水工程造价

1、目前国内地下防水工程什么防水材料比较好？

改革开放以来，建筑防水材料获得较快的发展。防水材料已摆脱了纸胎油毡一统下的落后局面，目前拥有包括沥青油毡（含改性沥青油毡）、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料等。目前建筑防水施工中SBS防水卷材在卷材类中占据着主导地位，生产量及应用量都排在前列。SBS改性沥青材料对传统防水材料来说是一个巨大的进步，但是，在实际应用中存在的问题也是很突出的，例如潮湿基层不可施工，对地下工程施工进度影响大；一级防水必须采用双层SBS卷材，既增加了造价，又延长了工期，增加了施工人员工作强度，也增加了工程成本；卷材与基面很难做到满粘，易窜水成了其致命缺点，一旦渗漏，很难找到对应渗漏点，修复非常困难，投入维修成本高；热熔施工，不仅对环境造成很大污染，而且极不安全，引起火灾、烧伤施工人员事件屡屡发生，给社会、给人们生命财产造成不应有的损失。目前阿尔法新材料江苏有限公司，采取预铺反粘的工法施工，并针对地下防水工程对防水卷材的拉伸性能、钉杆撕裂强度、抗窜水性、粘接强度等性能方面的要求，研发出新型预铺防水卷材，ARF金钢甲高分子预铺防水卷材，从而解决了国内地下防水渗漏水等问题，也被众多专家称为国内预铺反粘防水卷材技术的领先水平。

2、算地下室防水怎么算，目前造价员用什么方法算，怎样列式比较简单明了

不太明白您说的是百什么意思，一般的工程造价都是按工程量计算的，度地下室和屋顶工程量应该已经计算在造价内了，如问果您是按建筑面积计算答包干价，应该按照工程量计算规则计算地下室和屋顶的建筑面积，如果内地下室和屋顶层的层高过高，一容般超过3.6米需。

3、地下工程防水卷材每平方米的造价是多少？

一般合理的价格包工包料在四十五十元左右，也有贵的在三百元左右。名词解释：防水卷材防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。性能1.耐水性耐水性是指在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变，在压力水作用下具有不透水性，常用不透水性、吸水性等指标表示。2.温度稳定性温度稳定性指在高温下不流淌、不起泡、不滑动，低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。常用耐热度、耐热性等指标表示。铝箔面(2张)3.机械强度、延伸性和抗断裂性它指防水卷材承受一定荷载、应力或在一定变形的条件下不断裂的性能。常用拉力、拉伸强度和断裂伸长率等指标表示。4.柔韧性柔韧性指在低温条件下保持柔韧性的性能。它对保证易于施工、不脆裂十分重要。常用柔度、低温弯折性等指标表示。5.大气稳定性大气稳定性指在阳光、热、臭氧及其他化学侵蚀介质等因素的长期综合作用下抵抗侵蚀的能力。常用耐老化性、热老化保持率的等指标表示。标准型号SBS 弹性体改性沥青防水卷材型号是 KSF-SBS沥青复合柔性防水卷材型号 KSF-515自粘聚合物改性沥青防水卷材型号 KSF-930三元乙丙橡胶防水卷材 KFS -CPE-173沥青防水卷材氯化聚乙烯防水卷材 KSF-603弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008，塑性体改性沥青防水卷材GB18243-2008，石油沥青玻璃纤维胎防水卷材GB/T14686-2008，铝箔面石油沥青防水卷材JC/T504-2007，沥青复合胎柔性防水卷材JC/T690-2008，自粘橡胶沥青防水卷材JC840-1999改性沥青聚乙烯胎防水卷材GB18967-2003，自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材JC898-2002，防水卷材道桥用改性沥青防水卷材JC/T974-2005，聚氯乙烯防水卷材GB12952-2011，氯化聚乙烯防水卷材GB12953-2003，高分子防水材料第一部分片材GB18173.1-2006，三元丁橡胶防水卷材JC/T645-1996，氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材JC/T684-1997，路桥用塑性体(APP)沥青防水卷材JT/T536-2004沥青防水卷材拉伸性能 GB/T328.8-2007，高分子防水拉伸性能卷材GB/T328.9-2007撕裂性能(钉杆法)GB/T328.18-2007，高分子防水卷材撕裂性能GB/T328.19-2007，沥青防水卷接缝剥离性能材GB/T328.20-2007，高分子防水卷材接缝剥离性能GB/T328.21-2007，沥青防水卷材接缝剪切性能GB/T328.22-2007，高分子防水卷材接缝剪切性能GB/T328.23-2007

4、常用的地下防水方案有哪几种?各有何优缺点?

（1）结构自防水，即依靠防水混凝图本身的抗渗性和密实性来进百行防水，比如地下室、地下水泵房、水池、地下通道等。建筑结构既是承重维护结构，又是防水层。所以度，进行结构自防水，施工简便、工期短、改善劳动条件、节省工程造价，在工程中被广泛采用。（2）加防水层，即在结问构物的外侧增加防水层来防水。常用的防水层有水泥砂浆、卷材、防水涂料、沥青胶结料和金属防水层等，它们可适用于不答同的工程对象专、防水要求及施工条件等。（3）渗排水防水，即利用盲沟、渗排水层等措施来排除附近的水源来防水。该方法主要适用于形状复杂、受高温影响、地下水为属上层滞水且防水要求较高的地下建筑。

5、防水工程预算需要用到哪些定额？

　百　防水工程预算内容建筑防水工程预算书主要包括如下内容：1、工程预（结）算书封面； 2、工程预（结）算书编制说明；3、费率计费表；4、分部分项工程预（结）算表；5、工、料、机分析表；6、材料价差汇总表；7、工程预（结）算书封面建筑防水预（结）算书封面的基本内容，应写明建设单位、工程名称、工程造价、施工单位、编制人、审核人、送审单位以及度编制年、月、日。定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下专，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，属包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。

6、地下防水工程有哪些方案？

（1）结构自防水，即依靠防水混凝图本身的抗渗性和密实性来进行防水，比如地下室、地下水泵房、水池、地下通道等。建筑结构既是承重维护结构，又是防水层。所以，进行结构自防水，施工简便、工期短、改善劳动条件、节省工程造价，在工程中被广泛采用。（2）加防水层，即在结构物的外侧增加防水层来防水。常用的防水层有水泥砂浆、卷材、防水涂料、沥青胶结料和金属防水层等，它们可适用于不同的工程对象、防水要求及施工条件等。（3）渗排水防水，即利用盲沟、渗排水层等措施来排除附近的水源来防水。该方法主要适用于形状复杂、受高温影响、地下水为上层滞水且防水要求较高的地下建筑。

7、如何对建筑防水工程造价

建筑防水工程造价普遍偏低，南方比北方低，愈往南愈低。这一病态现象，是建筑防水市场不规范的直接反映。比如深圳，消费指数在全国名列前茅，但防水材料市场价格却几乎最低。

表中“比例”一项，在4%~5%之间的项目，其防水设计都是很正规。比如屋面为刚柔结合大多选用高分子卷材和配筋的细石砼刚性防水，饰面层为聚合物水泥砂浆粘贴浅色地砖，兼作辅助防水，并减少屋面温度变形裂缝，有利防水层；厨、卫墙地面分别设计了3mm及5mm厚的聚合物水泥砂浆粘贴饰面墙和地砖，兼作防水层，地面住防水层则为水泥聚合物防水涂膜；外墙面防水构造是两层聚合物水泥砂浆或水泥聚合物防水涂膜及聚合物水泥砂浆粘贴饰面砖，兼做辅助防水；外墙面地下室则选用高分子卷材或SBS改性沥青卷材。

上述防水构造，基本上是按较高级别或标准设计的，其概算造价与全国防水界专家推荐的6%相比，还是偏低。因为6%，是经大量统计计算后的平均数，不是较高标准的平均数。偏低的原因，与概预算定额较低有一定的关系。

一、适当提高现有的防水工程概预算价格。“现有的”三个字很重要。过去的防水工程概算已属偏低，又在开发商压力下，进一步人为调低，不好。其实，概预算高了，开发商要压价；概预算低了，还是要压价，不如就按客观的物价指数，该多少就是多少，这样作，更公正合理，有利于防水事业的健康发展，也有利于房地产业的健康发展，那么最得利的，还是开发商。

二、设计单位要根据设防标准设计防水构造。虽然设计费只占工程总价的1-2个百分点，但对工程造价的影响，却占到75%以上。目前，相当多的工程开发商象在大排档买时装，一上来，尚未过招儿，先砍介一半。因此，设计方面，过早投降，作出过低的概算，会给开发商进一步对防水施工压价提供依据。

三、市场混乱，谁该来管？政府。政府应当将低于基本标准的造价视为非法。因此政府可以提倡，在施工现场或售楼现场竖立公示牌，标明主要经济技术指标，包括防水等级与标准。如是，欲购房者，就可能积极跟踪调查，拜访专家，并将信息传播开去。

8、请问做地下室防水工程要多少钱一平方的

楼上说300~600应该指的是土建主体部分的人工造价，忽略了材料费、桩基、土方、安装工程以及防水保温等一系列专业分包。我上个月参与招标一个地下车库的工程，单方造价2650元。