旧改房造价

1、旧村改造房迟迟不分配，需要找哪个部门检举，谢谢

本村的，上一级是 乡里。只好到乡里去反映反映了。这不叫检举。假如属于检举的话，那就到乡镇一级的信访处，或者派出所。

2、旧改拆迁的房子是否可以买卖交易

上述问题应该是指的拆迁安置房屋，对于此类房屋是否可以上市交易，需要根据具体情况分析。 首先，根据房屋所占土地的性质可以区分为：国有土地，集体土地。国有土地上的房屋，取得合法的房屋产权证，可以上市交易。而集体土地上的房屋，则受到很大的限制，《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 其次，还要看拆迁安置房的性质。 1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

3、市场上说的旧改拆迁房能不能买，会不会赔偿商品房

按你们当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那您的房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了；还有地皮的价格，一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是你自己对房子和地皮的总体估价，你可以和拆迁方给你的补偿进行比较，心里也有个底。

4、为什么旧改要办房产证再卖？

因为之前的房产没有信息，要重新补录信息，办出来房产证然后再卖。

5、房屋旧改政策

旧城改造并没有统一的标准，视被改造的城市、时间、拆迁征收主体、被拆迁对象的不同而有所区别。但所有的赔偿标准应该是公开的，通常以当地政府为单位，向社会公开，任何人可以查询。一般情况下，每当有拆迁活动时，当地镇政府都会临时成立拆迁办，以具体实施拆迁行为

6、旧改旧房子了,为什么还收每平方20元,有好多人不愿意啊?

我看了很多网上评论反对声音很大。多数老旧房受当时落后原因，建筑技术不够，质量差，设计不合理。如此外观再怎么翻新也改变不了本质。重建的建筑成本不过2000左右，如果可以老百姓自己掏都行，只要政府牵个头。

7、投资客为何避开旧改房源

他认为，随着房价经过一轮长达10年的暴涨之后，房产投资最需要重视的不是获利多少，反而是风险大小。我曾经从事数码印刷行业，投入不少资金在设备上，但是网络的兴起令到数码影像的分享更加容易，我所在的行业受到相当大的冲击，最后选择放弃了创建的公司。如今回头看去，曾经做过实业，再进入投资圈的人，和最初便一头扎进投资圈的人相比，不管是看楼还是后期打理物业，都会觉得和做实业相比，已经轻松很多。另一方面，做过实业的人，对于风险会更为敏感，宁可少赚些钱，也不愿承担更多的风险。现在我们的公司还处于刚刚起步阶段，主要还是以住宅的投资为主，基于这种战略，如果一个物业在2-3年内已经获得了50%左右的收益，便会开始分析未来收益会不会有缩水的风险，如果有可能收益缩水，即便未来可能还有30%的涨幅，都更有可能选择先卖掉，另外去寻找更具成长性的物业。还有些人喜欢拿出90%的资金去做风险可控的投资，另外10%去博一个高风险高回报的投资，对我来说，就连这10%不可控的风险也宁可不要。所以你会发现，对于城市更新类的房源，我们不仅不会去跟风购买，反而会绝对规避。曾经对于城市更新的物业，我们也有过兴趣，但是在入手之前先研究了香港的旧改历程。如果从投资的角度看过去，发现香港的旧改整体并不算成功。早在上世纪80年代末，香港很多片区便有重建规划，到上世纪90年代末期成立了市区重建局，专门运作旧改项目，但是由于拆迁和赔偿等诸多因素，推进得非常缓慢，改造成功的更是寥寥无几。比如香港的波鞋街，从1998年便有改造规划立项，至今还是没有改成，因此我们判断深圳的旧改最快也要在10年后才会改变既有的城市轨迹，而且其中伴随多重波折和不确定性。深圳的鹿丹村，当初也有一些投资客买入，我们也曾经关注过，差不多也有超过十年了，现在依然没有成功改造。我们曾经考虑过的还有翠竹苑旁边的一些商铺，当时也有数家开发商进去，但是投资主体和赔偿都还没有确定，看了很久最终还是决定避开为妙。时间长还不是最大的问题，关键是不确定的因素太多，如果别人拿出一成资金去博城市更新，我能够理解，但是我自己不会去做，哪怕一成的资金都不会投资在这个方面。编辑：李真慧

8、2020年购买旧改项目的房子可以贷款吗？

可以贷款不一样

9、村里拆迁旧改的房子是否可以买卖交易？

可以的

10、旧村改造的房子怎么买卖

旧村改造房不能买，因为没有法律保护。1.我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的限制措施，禁止农村集体经济组织外的成员通过转让获得集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。2.由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。3.虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：第一，合同被判无效后，支付的房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此所受到的损失。第二，房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。第三，若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。

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