新方工程造价

1、新安置房本体工程造价是什么意思

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。在这里，工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目，也可以是一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。尤其应该了解的是，投资体制改革，投资主体的多元格局，资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通。如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅，都是投资者为销售而建造的工程，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。在市场经济条件下，由于商品的普遍性，即使投资者是为了追求工程的使用功能，如用于生产产品或商业经营，但货币的价值尺度职能，同样也赋予它以价格，一旦投资者不再需要它的使用功能，它就会立即进入流通，成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁，还是企业兼并，其性质都是相同的。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体——投资者和供给主体——承包商共同认可的价格。鉴于建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%~60%的份额，又是工程建设中最活跃的部分；鉴于建筑企业是建设工程的实施者和重要的市场主体地位，工程承发包价格被界定为工程造价的第二种含义，很有现实意义。但是，如上所述，这样界定对工程造价的含义理解较狭窄。所谓工程造价的两种含义，是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商，供应商和规划、设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看，前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。但二者又互相交叉。从管理目标看，作为项目投资或投资费用，投资者在进行项目决策和项目实施中，首先追求的是决策的正确性。投资是一种为实现预期收益而垫付资金的经济行为，项目决策是重要一环。项目决策中投资数额的大小、功能和价格（成本）比是投资决策的最重要的依据。其次，在项目实施中完善项目功能，提高工程质量，降低投资费用，按期或提前交付使用，是投资者始终关注的问题。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那些支配价格运动的经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；当承包商提出要提高工程造价、提高利润率，并获得更多的实际利润时，他是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然。不同的利益主体绝不能混为一谈。同时，两种含义也是对单一计划经济理论的一个否定和反思。区别二重含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

2、上海新建设工程造价咨询有限公司怎么样？

上海新建百设工程造价咨询有限公司是2015-10-30在上海市浦东新区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于上海市浦东新度区绿科路90号。

上海新建设工程造价咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310115MA1H732F67，企业法人严问德华，目前企业处于开业状态。

上海新建设工答程造价咨询有限公司的经营范围是：建设工程造价咨询，建设工程招标代理，建设工程监理服务。 。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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3、建设单位如何控制工程造价?

第一、 在方案决策和设计中注重提高工程性价比 据统计，在建设项目的初步设计阶段对工程投资的影响程度为75-95%，因此，方案的选择决策是控制工程造价最关健的环节。决策失误是最大的失误，会造成严重的资金浪费。

第二、在招投标阶段，合理确定中标价，降低建设成本。招投标活动是政府工程造价控制的重要手段，也是预防滋生腐败的必不可少的重要环节。招投标的实施，通过市场竟争，使基本建设投资得到了有效的控制。

第三、加强合同管理、严格控制索赔。施工合同是承包单位在工程施工过程中最高行为准则。施工过程中的所有活动是为了履行合同内容，合同管理的目的，就是保证承包人全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务。

第四、施工阶段把好现场签证关口。现场签证在工程项目实施过程中是不可避免一种施工索赔，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患，往往“现场签证”的漏洞较多，

第五、严格、准确地开展工程预结算审核工作。进行工程预结算审核工作，是控制工程造价的重要环节。开展工程预结算审核不仅要严格，而且要准确，只有在准确意义上的严格才是合理、真实、可行的。

4、工程造价专业怎么样，是不是新开设的专业，就出前景怎么样

——原标题：2018年中国工程造价咨询行业市场分析：企业规模稳定增长 或将出现两极分化趋势

企业规模稳定增长，经营方式以兼营模式为主

住建部数据显示，2018年全国共有8139家工程造价咨询企业参加了统计，比上年增长4.3%。其中，甲级工程造价咨询企业4236家，增长13.4%;乙级工程造价咨询企业3903家，减少3.9%。

2011-2018年中国工程造价咨询企业数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

从企业经营模式来看，兼营企业占绝对比重。2018年行业共有专营工程造价咨询企业2207家，增长12.5%;兼营工程造价咨询企业5932家，增长1.6%。

2018年中国(按企业经营模式)工程造价咨询企业数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

企业发展规模与地区经济实力密切相关

从地区分布情况上来看，可按照企业数量将31个省市分为3个梯队，第一梯队为经济强省江苏省和四川省，企业数量均在600家以上，将其他地区远远地甩在了身后;第二梯队为200-500家，共有15个省市;第三梯队为0-200家，共有14个省市。其中，西藏仅有3家工程招标代理企业，还是2018年成立的，企业规模较小。

2018年中国工程造价咨询企业数量地区分布情况(单位：家)

数据来源：前瞻产业研究院整理

中国工程造价咨询行业营收增速放缓，利润下降

2010年以来，中国工程造价咨询行业收入呈波动上升态势，2016-2017年以来行业发展态势较好，2017年工程造价咨询行业收入增速达到了22.05%，扩张速度较快;2018年行业收入增速回落4.88个百分点，而工程造价咨询业务逆势增长，收入增速上涨5.85个百分点。

2010-2018年中国工程造价咨询行业总收入统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

从2012年以来的利润总额情况来看，2016年行业利润增幅较大，达75.41%，随后增速开始回落，2018年受行业整体下滑的影响，利润也随之降低，完成利润总额204.94亿元，同比下降19.71%。

2012-2018年中国工程造价咨询行业利润总额统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

一方面，固定资产投资增速放缓将影响传统造价咨询业务的发展空间;

另一方面，全过程工程咨询业务和海外市场的兴起则为造价咨询行业开启新的增长机会。而BIM、大数据、人工智能等信息技术的发展，既为行业的创新发展提供有力的工具，又对传统业态形成了极大的威胁。

面对上述机遇和挑战，造价咨询行业可能出现两极分化的趋势，缺乏核心技术能力和创新思维的咨询企业将面临日趋激烈的竞争甚至有可能被先进技术取代，拥有较强的综合服务能力和创新研发实力的企业将进入新的快速发展轨道。

——以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国工程造价咨询行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

5、河北新方工程项目管理有限公司怎么样？

河北新方工程项目管理有限公司是2018-02-28在河北省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于河北省石家庄市裕华区塔南路48号前程大厦1711。

河北新方工程项目管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130108MA09T8D67J，企业法人郭丽涛，目前企业处于开业状态。

河北新方工程项目管理有限公司的经营范围是：工程项目管理，工程技术咨询，工程造价咨询，工程勘察设计，工程建设项目招标代理服务，园林绿化工程、建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程、钢结构工程的设计与施工，物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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6、开工报告里的单位工程造价是什么意思

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7、工程造价好不好

没有不好的专业，只有适不适合每个人而已，工程造价专业还是不错的，就业面也比较广泛，建设单位施工单位咨询公司都需要造价方面的人才

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