高层住宅造价比例

1、一栋30层的高层，不算买地的钱，建筑成本是多少？谢谢。

这个问题，建筑所在的城市不同，建筑成本会有所不同，一般而言来，一线城市最贵 二线次之。在1500-2500/平米中设计费+监理费+税金+规费基本自是固定的，建筑差异性还是大（结构形式、含钢量、地基基础、是否标化都是取价的一部分），还有就是总坪知绿化这块，差异也很大的（石材、树木数量及品质、道绿化率）都会影响价格的

2、住宅110m 比100m高层造价多多少

唉，没测算过，不过估计没哪个开发商超过100m后只做110m吧，国家规范里100m是个临界值，超过100m就是超高层住宅，各方面的指标都要严格很多，所以既然要突破100m，就不会只是10m了，肯定要加大建筑面积来分担成本。

3、高层住宅每平米成本价是多少？

1、别墅产品的土建造价（装修除外）百一般在500元－600元/平米； 2、高层住度宅问土建成本通常是2000元左答右/平米；3、 小高层是1500元左右/平方米； 4、现在住宅土建成本别墅回：500元－600元/平米 5、 小高层：1500元左右/平方米 6、高答层：2000元左右/平方米

4、建造一栋20层的高层住宅楼需要多少钱？

1、现在新规范要求严格了。造价可能会增加。按1500元/平 计算。20层大概1万多平，2200万吧~2、然后就是地：如果你在市区偏点，能搞百定规划局，拿到较高的容积率。直接修栋高层不用考虑绿化消防等因素的话，就会少点。价格就算600万了，要是没关系！你惨了~ 就别考虑繁华点的地方了。郊区虽然地便宜度但是容积率，绿化，市政规划之类的话。也差不多这个价格吧。中间你还是得花不少钱就打点规划局，消防，节能等一些列部门。按800万算吧问。3、还有设计方面，设计费，包规划和审图中心送审。按100万算了。4、中途还要和政府沟通，需答要钱的。要是不顺利，那个部门找你的毛病，又得去沟通。需要钱的，各个验收。各个单位也需要钱打点的，中途请他们吃喝玩乐，红包就不在话下了。如果不想搞这些，不走任何关系回，舍不得豁出去。就像河答边那个工程了~ 7层的房子，筏板做好了 已经停工半年了。 其实开发商们 谁自个有这么多钱啊。都是找银行贷款的。这方面的操作，我就不懂了。

5、低层，多层，高层住宅造价分别是多少

小高层造价指标（范例工程，供参考）：项目平米指标（元/m2）占总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中来结构393.4369.63装饰66.311.73安装自105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m2 另外：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积zd占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

6、小高层住宅的工程造价指数是多少

小高层造价指标（供参考）：项目平米指标（元/m2）占来总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中结构393.4369.63装饰66.311.73安装105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：源钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m2 另外：1、室外门知窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右道3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

7、每平方米建筑的造价一般是多少啊

常见的：1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m22、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m23、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2

8、高层建筑水电安装占总价的比例是多少

阜阳市一般中高层工程各分项占工资总价的百分比

1、预埋水电弱电等平板内10%

2、预埋二次结构8%

3、穿线接线看管12%

4、面板，灯具，应急9%

5、弱电，面板，弱电箱5%

6、主干桥架，电表箱5%

7、给水管具安装12%

8、排水室内9%

9、室外空调，雨水，排水，壁垒，等电位10%

10、消防水电7%

11、地暖9%

12、现场临时看管等4%

(8)高层住宅造价比例扩展资料：

建筑水电安装首先必须熟悉图纸，精通施工规范，熟练掌握安装技术。具体需要注意的问题太多了，必须要有熟练的水电师傅带工，工作必须认真负责。

1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如:热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水; 

2、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造; 

3、卫生间除了留给洗手盆、拖把池、马桶、洗衣机等出水口外，最好再接一个出来，以后接水冲地等很方便; 

4、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，这样即漂亮又方便; 

5、水路改造后应该有打压测试,一般情况下家装工程压力到8个就可以了。

 6、打压测试最好有物业在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，更应该注意。

9、房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，可按实计入）

(9)高层住宅造价比例扩展资料：

高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

10、高层住宅基础造价怎么算

要看你是估算、概算还是预算了撒

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