多层住宅加装电梯造价

1、关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见

，各区（县）建设交通委、各有关单位：为进一步规范本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理，现将有关事项通知如下：一、本通知适用于符合《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》规定条件的既有多层住宅加装电梯（试点项目）的申请和审批。二、本通知所指申请人为该住宅所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）或其委托的项目实施单位。三、既有多层住宅加装电梯的建设管理工作分为项目报建、备案（设计方案咨询）、施工许可（项目报监）和竣工验收备案四个环节，具体流程如下：（一）项目报建。申请人在取得房管部门的项目实施计划批文后，可向所在区（县）建设管理部门办理报建手续。（二）备案（设计方案咨询）。申请人在依法选择具有相应资质的设计和施工单位后，签订设计和施工，并由设计单位和施工单位在网上填报并办理备案。设计单位在进行设计过程中，应遵循：1、对于加装电梯采用独立结构设计、结构与既有多层住宅完全脱开的项目，其新建部分按照新建抗震标准设计。2、对于加装的电梯与既有多层住宅结构相连，作为整体设计的项目，既有多层住宅应按照抗震鉴定标准进行性能鉴定，根据鉴定结果，采取必要的抗震加固措施。申请人可委托第三方有资质的设计单位对设计方案结构安全性进行专项咨询。（三）施工许可（项目报监）。具备施工条件后，申请人应到区（县）建设管理部门申请办理施工许可并同步办理增设电梯工程项目土建部分的报监手续。（四）竣工验收备案。加装电梯工程建设完成后，由区（县）房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门和质量技术监督部门等共同完成综合验收，申请人向区（县）房管部门办理竣工验收备案。四、在项目报建阶段，申请人应提供以下资料： 1、《上海市建设工程报建表（增设电梯工程）》（网上填报）；2、经房管部门审核的项目实施计划；3、经办人的身份证明（含申请人或实施单位委托书、经办人身份证）。五、在施工许可（含项目报监）阶段，申请人应提供以下资料：1、《上海市建设工程安全质量监督报监表》（网上填报）；2、《建设工程质量人员从业资格审查表》（网上）；3、《施工许可申请表》（网上填报）；4、建设工程规划许可证；5、设计单位出具的承诺书或第三方出具的设计方案咨询报告；6、申请人与增设电梯所在幢房屋的全体业主分别签订的增设电梯改造协议。特此通知。！

2、老旧小区既有多层住宅加装电梯政策咨询

要想加装一部电梯，过的关实在太多太多。一、邻里关楼层不算高，业主不愿掏钱加装电梯。人口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。在聚湖社区一小区内，记者在与该小区物管人员沟通时了解到，由于是单位老家属区，业主大多在外购置新房，这里主要出租给外来务工人员、学生等。二、资金关。加装费用分摊不均，高层住户也“打架”。除了邻里矛盾这厢人的因素，那厢资金方面的现实原因，也成为老房装电梯的“拦路虎”。那么加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?三、审批关。最后，如果大家的需求足够强烈，不惧协商艰难终于敲定了一份各方还算满意的支出分配方案，那么就可以进入行动阶段了。不过，行动阶段要闯的关仍然多如牛毛：1是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均满足相关规范标准。2是向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。3是在设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。4是到消防监督机关进行消防设计备案;到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。5是电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。6是向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。上述步骤，可能在不同地区有次序上的先后，根据施工金额大小，繁琐程度略有差异，但总的来说，已经足够考验耐心。有人统计过这期间需要打交道的部门，多达十几个，加盖的公章，多达46个。

3、老小区加装电梯费用是多少钱？老小区多层住宅安装电梯可行吗

可以的，关键是外部条件，比如电梯井道是不是有合适的位置，业主的通过率，建设单位能否通过审批等等。至于费用，国产电梯约15万左右；井道外壁有玻璃和其它材质的分别，玻璃外墙美观，造价高点，约20万左右。

4、关于对既有多层住宅加装电梯的建议报告

一、引言 随着社会经济发展水平的普遍提高，人们对住宅的要求逐步从“经济型”向“小康型”发展， 改善和 提高现有居住水平成为广大居民的迫切需求。由于历史的原因，上海有大量 宅没有电梯，随着中国老龄化社会的提前到来，既有住宅增设电梯问题越来越引起民众(特别是居 住在无电梯楼 房中的中老年居民)的关注。 二、国内加装电梯实例和相关结构问题的提出 近年来，北京、上海、广州、南京等地已有多个居住小区成功实现了对既有住宅加装电梯，取 得了 良好的社会效益。图为上海湘府花园加装电梯后出入口处实景。图2 为南京台城花园居民自己 申请、自 费建设、经各相关部门审核批准建造了居民楼外挂式电梯。除此以外，上海结合“平改坡” 工程，在闸 北区试点完成了住宅加层加电梯的改造(6 层，底楼居民搬住七楼，底楼出售给街道做 老年活动之家)。北京地区的郑常庄、莲花池和车道沟等地约6 万平方米的既有住宅 +上海市科学技术委员会课题项目“既有建筑功能提升工程技术中心课题”(课题编号：11DZ2282400)项目 第43卷增刊 工业建筑 2013 结合房屋综合改造完成了增设电梯的工作‘21。上海市政府近年来非常重视既有多层住宅加装电梯的问 题，在居民的强烈要求和人大代表的呼 吁下，相关的设计规定也在积极制订中。在制订设计相关规定的过程中，对于加装电梯前是否需对 有结构进行抗震鉴定，并按照鉴定结果采取抗震加固措施的问题，各方专家们展开了激烈讨论，各 有各的观点和看法。而上文中列举的全国各地的实例中，处理方式也各不相同，有的进行了抗震性 能鉴定，而有的没有进行。本文拟就这个问题作一些讨论和分析。 南京台城花园加装电梯施工阶段实景三、加装电梯结构与既有建筑之间的关系 (一)新老结构关系问题 既有住宅加装电梯一个很重要的问题是新的加装电梯井道和既有建筑 之间的关系，从结构角度 来说，可以有以下两种关系： l、加装电梯结构与原结构上部脱开的方案。在加装电梯与既有结构间设置防 伸缩缝，加装电梯部分本身的设计应满足现行规范的要求。：这种方案的优点是新增电梯井道结构为独立结构，计算模型简单，传力路径清晰，对原结构不 会产生任何影响，故而也就不需要做抗震鉴定及加固；但缺点是因电梯井道跨度小(为了减小对周 边建筑的日照影响，电梯一般都选择小型电梯)，高度高(为满足使用和电梯设施的要求，电梯井道 高度一般不小于既有住宅的高度)，导致井道结构高宽比大，稳定性差，自身抗震性能也相应较差。 假设加装电梯的井道结构采用钢筋混凝土框架结构，若与原结构彻底脱开，很难避免在一个方向上 出现单跨框架，而建筑抗震设计规范6．1．5 条中明确规定：甲、乙类建筑以及高度大于24m 建筑，不应采用单跨框架结构；高度不大于24m的丙类建筑不宜采用单跨框架结构。若加装电 案。同时采用此方案，原结构的抗震性能也并没有得到改善。由此可见，加装电梯结构与原结构脱开的方案有种种问题，并不是最好的选择。 2、加装电梯结 构与原结构相连的方案。 另一种做法就是加装电梯结构与原结构相连的方案，在上文中提到的 全国各地已经实施的各工 程案例几乎都选择了新老结构相连的方案。在上海，截止2001 年底的统计，7 层以下的住房总面积 18937万平方米，其中需拆除改造的有4000 万平方米，没有电梯的多层楼房面积约15000 万平方 言之，这些住宅当时设计时遵循的规范与现行规范之间至少有两次改动，如果严格按照鉴定、加固的流程进 行，那么首先所有住宅都需要鉴定，并且大部分建筑或多或少的都会涉及到加固工作 量。对于如此大量的 住宅加装电梯，筹措资金本就是一个很大的难题，如果再加上这笔费用，资金 ．

5、上海老旧小区六层加装电梯总费用多少，含改建费用。

加装一部电梯总的来说是要花不少钱，但是分摊到整个楼栋所有的住户身上，其实是不需要多少钱。以前的老房子，基本上都是五层、六层的结构，按照规定，这种楼层的楼在建造的时候可以不用安装电梯。人们以前在购买房屋的时候，还很年轻，上下楼的时候走楼梯并没有什么问题。

但是现在随着时间的流逝，当年买房的那些人，已经老了，已经走不动路了。这个时候如果再让他们去爬楼梯，那么很容易就出现意外。曾经有新闻报道过，有些老人因为住在五楼、六楼，上下楼不方便，已经很多年都没有出过家门了。也就是说，因为活动不方便的原因，很多人被困在了自己的家中出不去。

如今他们的子女已经长大，看着父母每天被困在家中出不去，心中焦急。他们的经济实力提高之后，就想着能够改善父母的居住条件，于是就有人提出要加装电梯，来方便老人的活动。

加装电梯在近些年十分的火爆，主要原因自然是当年买房的一代，如今老了，有了这个需求。但是因此也产生了一些纠纷。

除了五楼、六楼不方便活动的，在一楼、二楼的人员根本用不到电梯。但是加装电梯的话，他们也是必须支付一笔费用。这个费用虽然不多，但是莫名其妙分摊到自己的头上，那就心情很不爽了，于是就有人拒绝加装电梯。

上层的人有需求，所以要安装。下层的人没有需求，结果自己居然得掏钱为别人安装，所以拒绝。原本和和气气过了几十年的老邻居，就此分道扬镳成为了仇人。是非对错很难说的清，毕竟每个人的价值观、人生观不同。

综合而言，加装电梯具体的花费当然是需要联系相应的公司才能够确定，但是分摊到每一个人的头上，其实用不了多少钱。至少花这笔钱是值得的。

6、旧楼房加装电梯成本在多少 6层旧楼，加装一台电梯要

普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元）。

(6)多层住宅加装电梯造价扩展资料：

选择正确合适：

a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门：

手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患。

自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。

在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。

参考资料来源：网络-家用电梯

7、如何给多层住宅加装电梯

操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可专证”，而旧属楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。就算以上所有手续你都办完了，你还要这个地方能加装电梯，这就要电梯专业人员来设计，但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同?就算可以设计，可以签合同，费用谁来出？一楼的肯定不愿意，后期电梯的维保费用哪个出？电梯每年维保可是要几千的，还要相关部门年审，谁的名义来年审？难点1：部门多，手续多难点2：主体难统一难点3：费用公摊？包括后期维护成本。难点4：技术问题，设计院图纸？旧楼一般内部无法改造，只能外墙加装结构，而电梯的底坑，顶层都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？还是挖开地基墙面开裂？如果你以上问题都解决了，基本就问题不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你这个市场是不小，不过操作起来肯定是宏观的，也就是说必须政府牵头，个人不好做

8、多层楼房可否自己安装电梯

据悉，上海市针对多层住宅增设厢式电梯制定了相关政策，但多年来仅有两个多层住宅小区加装成功。其中，分段接力式扶梯和坐椅式扶梯，在上海市不属于特种设备，故未列入政府管控范围内，由业主与相关企业自行商议决定，政府部门不作具体规定。南京市目前也仅有一个多层住宅小区加装电梯，但矛盾困难较大，实施效果不理想。

9、多层住宅可以加装电梯吗

得经过其他业主同意，然后去自己范围的街道居委会审批，同意了才可以

10、多层住宅加装电梯造价

辛格林的电梯价格计算方式是多一层价格就贵一点，相反少一层电梯价格就低一点

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