前10月四川房产投资增四成 空置面积下降

　　昨(20)日省统计局投资处发布最新信息显示：今年以来，四川投资继续保持稳定增长，房地产开发投资、销售看好，商品房空置面积继续下降。

　　据统计，1月—10月，我省全社会固定资产投资4507.1亿元，同比增长30%，比1月—9月回升0.5个百分点，创今年以来的最快增速。其中，房地产开发投资为1025.7亿元，增长44.7%，增势强劲拉动全社会投资增长10.4个百分点。

　　房地产开发投资增势强劲

　　数据显示，今年以来，我省房地产开发投资继续保持强劲增势。今年1月—10月，我省房地产开发投资1025.7亿元，增长44.7%，增速比全社会投资快14.7个百分点，占全社会投资的比重由去年同期的20.5%提高到22.8%。房地产开发投资增长拉动全社会投资增长10.4个百分点，对全社会投资增长的贡献率达34.8%，比去年同期提高了13.9个百分点。

　　此外，1月—10月，全省固定资产投资到位资金4897.4亿元，增长30%，比1月—9月快1.7个百分点。其中，500万元以上项目资金到位3172.1亿元，增长24.8%；房地产开发中资金到位1406.6亿元，增长50.5%。

　　商品房空置面积继续下降

　　同时，我省房地产销售市场表现活跃，空置面积继续呈下降态势。据统计，1月—10月，全省商品房销售面积3575.8万平方米，同比增长26.1%，其中，期房销售增长40%。在商品房销售中，仍以期房销售为主，期房销售面积达2986.9万平方米，占总销售面积的83.5%。

　　根据省统计局此前发布的有关数据显示，截止到10月末，全省空置商品房面积为566.9万平方米，同比下降12%，其中空置商品住宅下降32.8%，商业营业用房下降1.1%。

　　需求增大商品房市场活跃

　　在行业内，商品房空置面积的下降通常被看作是房地产市场活跃的表现，以上数据是否可以说明，川人购房热情高涨，需求量增大呢？“销售活跃是可以肯定的。”对此，省统计局有关负责人表示，目前我省商品房空置面积的下降主要包括：销售面积增长和新开工面积增长两方面因素。

　　四川大学经济学院吴丰教授也表示，空置商品房尤其是空置商品住宅面积的下降，是市场交易活跃的一个表现。他分析，由于房地产市场连续的调控，购房者会有一些观望。反过来，由于房价的上涨，购房者的观望情绪消失，需求也会变得活跃，交易量上升，空置面积下降。“当然，近期股市出现的大幅震荡，也对房地产市场造成一定影响。”吴丰教授认为，当投资者对投资股市风险预期加大，会出现从股市分流、把钱“搬家”到楼市的情况。刘娟、记者王晓鸥

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