从明天起北京将有5个房地产新政策开始实施

    3月1日起，北京将有5个与房地产业息息相关的政策开始实施，其涉及到住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定以及住宅区域不允许开设娱乐场所等方面，这些政策将有利于保障百姓购买住宅以及提升居住品质。  　　禁止住宅区设娱乐场所  　　在明天开始执行的房地产政策中，最具有意义的是《住房公积金管理条例》，其将节省购房者的购买成本。该条例规定国家{TodayHot}机关等单位应当为在职职工缴存住房公积金。  　　同时与居住相关的政策还有《娱乐场所管理条例》和《住宅性能评定标准》，其中《娱乐场所管理条例》规定，居民住宅区和学校、医院、建筑物地下一层以下等建筑物禁止开设娱乐场所，此前京城开设在居民楼地下一层的娱乐场所将开始下岗，普遍存在的娱乐场所扰民行为可以制止。而《住宅性能评定标准》作为节能、节地、节水、节材等产业技术政策，将倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费，鼓励开发商提高住宅性能等。  　　规范房产抵押贷款  　　此外《房地产抵押估价指导意见》和《城市黄线管理办法》将规范房地产抵押贷款和城市基础设施建设。前者规定商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。房地产管理部门不得要求抵押人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。而《城市黄线管理办法》则是包括城市公共汽车首末站、城市轨道交通站以及邮政局等居民基本居住生活配套设施的管理规定，其与居住者居住生活有直接关系。城市黄线应当作为城市规划的强制性内容，与城市规划一并报批，同时一经批准，不得擅自调整。

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