成都郊区(市)县房屋拆迁 五种方式补偿

       核心提示　　城市房屋拆迁补偿项目：被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励。　　被拆迁房屋补偿：按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋建筑面积确定　　政策性补偿：被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调机迁移等　　政策性补助：搬家补助费、住宅临时安置补助费、非住宅停产停业经济损失补助费　　政策性补贴：物管费补贴、货币补偿购房补贴　　提前搬迁奖励：可按项目拆迁工作实施方案确定的标准给予

　　记者昨日从市房管局获悉，为进一步规范郊区（市）县城市房屋拆迁工作，切实维护拆迁当事人的合法权益，我市刚刚下发了《关于进一步规范郊区（市）县城市房屋拆迁工作的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，城市房屋拆迁补偿项目包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励。《意见》实施前已领取房屋拆迁许可证的，仍按原政策规定执行。需要说明的是，《意见》所称郊区（市）县，指成都市范围内除锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区以外的区（市）县。

　　鼓励选择货币补偿

　　《意见》规定，有条件的郊区（市）县可制定措施鼓励被拆迁人选择货币补偿安置，对选择货币补偿安置的被拆迁人给予购房补贴。被拆迁人获得的货币补偿款按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定享受相关的个人所得税和契税的优惠。

　　统一拆迁补偿项目五项

　　城市房屋拆迁补偿项目包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励。各郊区（市）县可结合当地实际情况制定补偿项目的具体标准。

　　被拆迁房屋补偿按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆迁房屋建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，拆迁人免收公摊面积补差款。政策性补偿包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调机迁移等补偿费用。政策性补助包括搬家补助费、住宅临时安置补助费和非住宅停产停业经济损失补助费。政策性补贴包括物管费补贴、货币补偿购房补贴。

　　对提前签订拆迁补偿安置协议、完成搬迁并交付被拆迁房屋的，可按项目拆迁工作实施方案确定的标准给予提前搬迁奖励。提前搬迁奖励的期限由拆迁人根据拆迁许可期限，结合项目实际情况在拆迁工作实施方案中明确规定，并报郊区（市）县房产管理部门备案。

　　补偿方案现场公示

　　市房管局要求，拆迁人应按规定在拆迁现场设立信息公示栏，公布拆迁法规政策、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员名单、拆迁补偿安置方案、安置房源平面图、房地产估价报告、拆迁补偿及奖励标准、拆迁补偿安置合同样本、拆迁工作制度等基本信息。让被拆迁人充分了解拆迁政策及其权利义务。拆迁工作人员进入拆迁现场，应统一佩带工作证件，亮证上岗，言行文明，深入细致地做好动迁工作，及时妥善处理拆迁矛盾。

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