广州旧厂房改造有了“方向标”

近日，《广州市旧厂房改造专项规划》（以下简称“规划”）在2011年度广州市城市规划委员会发展策略委第一次会议上获得全票通过。政府部门希望通过采取“早收地、晚拍地”的方式，完成旧厂房改造以进一步改善中心城区环境和公共配套设施。

广州市委常委、常务副市长苏泽群在会上表示，规划的通过，让旧厂房改造从此有了“方向标”，可以避免出现以前只修房子而公共配套没人管的情况；“三旧”改造不可能每块地都赚钱，只要能够达到统筹区域平衡就可以，单块地亏钱不怕；规划和分区控规要一一协调，便于市、区统筹。同时要求，旧厂房改造要尽量做到“修笼换鸟”，而不是将所有的旧厂房全部拆掉。

据了解，该规划主要包括全市5328个旧厂房改造地块，总用地面积137.15平方公里。根据规划，改造重点是：结合城市发展战略和新一轮城市总体规划确定十大重点地区（包括珠江新城、白鹅潭地区、白云新城、新中轴线地区、广州南站地区以及奥体中心周边地区等）及旧城启动旧厂房改造；十大重点地区旧厂房改造重点在于提升功能；旧城地区旧厂房改造优先完善公共配套。同时还包括位于轨道站点周边500米影响范围内和主要干道沿线、各级城市中心区、重要城市景观区、基本生态保护地区和重大基础设施建设范围等对城市整体利益具有重大影响的旧厂房项目。

规划提出，全市旧厂房将分成三大圈层控制。其中生态用地222.49平方公顷，接近旧厂房用地的两成。54平方公里的旧城区，重点改善旧城的公共服务配套设施，并发展商务办公、商业零售项目。环城高速和旧城区之间，重点发展商业办公，适度开发商品住宅和配套项目。环城高速以外，在现有的产业区范围内的旧厂房，进行产业升级改造，仍作厂房或物流基地；零散的旧厂房，按照城市规划，开发住宅或商业房；属于生态控制范围内的，实现复绿或旅游配套服务。（消息来源：中国建设报）

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