推行“限购令”不能“挤牙膏”

    8月18日，国家统计局公布的全国70大中城市房价变动情况显示，京沪广深四大一线城市新建商品房价格全部停涨，而大部分二三线城市涨势依旧，未限购城市房价涨幅总体超过限购城市，房价泡沫不断向非限购城市蔓延。对此，不能坐视，这也是国务院要求进一步限购的原因。    但是，作为最有效的调控政策——“限购令”的推行却如 “挤牙膏”，更有人士将此比作“打地鼠”的游戏：“谁露头，就打谁”，从一线到二线，从二线到三线，如果限购的下一个目标，永远都在追逐那些房价还在上涨的城市，无疑是在将房价泡沫向中小城市挤压，即使再进行限购调控，效果也会大打折扣，最终将得不偿失。    面对2005年以来的历次楼市调控，总有人一再重弹“房产支柱论”。不错，房地产对经济发展具有带动作用，中国需要房地产业的发展，需要改善国民生活居住条件。但经过1998年以来的快速发展，尤其是近几年投资炒房疯狂，正在给中国社会经济带来巨大泡沫与风险：    对老百姓而言，房价高涨直接增加购房负担，这对于扩大内需、增加消费、治理通缩都会带来不利影响。对普通企业而言，房价上涨会增加房租开支，抬高创业发展门槛，造成的后果是企业或降低员工的工资，或裁员减少工作岗位。对城市而言，房价和地价高涨，虽然可以增加政府的土地收益和税费，同时也会带动整体生活成本和商务成本上涨，从根本上影响城市的经济发展和长治久安。   “限购令”限制的只是投机炒房，并不限制自住购房，它不能只在大中城市实行，而应在全国各地全面执行，防止将房产泡沫推向中小城镇，这些地方的普通老百姓收入更低，购房也不容易。如今，面对今年上半年三四线城市房价普遍高涨，面对房价泡沫向各地市县蔓延，“限购令”的推行不能再“挤牙膏”了！（来源：四川日报）

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