6月第一周成都楼市二手房成交上扬

    郊县土地成交活跃，主城区一手房供应、成交双双出现萎缩，二手房成交逆势上扬。6月第一周，成都楼市冷热不均。    1192亩  郊县土地供应飙升    统计显示，6月4日—10日，成都金堂、彭州、都江堰、青白江、双流、新津、新都共发布17宗国有建设用地使用权出让公告，总计约1192亩，约合79.5 万平方米，可建面积232.7万平方米。其中，郊县区共有3宗土地成交，成交净用地面积共计约224亩，约合16.3万平方米，总可建面积约为51.6万平方米。    四川中原地产认为，成都主城区土地市场供应与成交均陷入沉寂。总体来看，郊县区土地市场较主城区相对活跃。各大开发商拿地热情不高，其中一宗土地因故终止挂牌，但另有两宗土地溢价成交，成交土地均为可兼容部分商业的住宅用地。由于受到楼市“红5月”影响，去化量一路攀升，开发商对后市信心加强，同时央行接连降准降息，加强资金的流动性，开发商资金链得到进一步缓解，不少房企在阔别多日的土地市场上开始跃跃欲试。    442套  一手房供应萎缩    统计显示，6月4日—10日，成都主城区供应共6个预售证，其中2个为住宅项目预售证，商品住宅供应442套，供应面积约为4.5万平方米，环比下降21.1%，供应面积环比下降15.29%。    四川中原地产认为，成都主城区一手房商品供应量小幅度下滑，主要原因是因为“红5月”市场成交步步攀高，开发商在房交会前后集中放量，现库存较多，目前市场正在消化前期存量，近期集中大规模放量的情况或许不会出现，加之“红5月”之后，供应量将进入正常的周期。预计后期一手房供应会小幅度回升，不会出现太大的波动。    1889套  一手房成交下跌    统计显示，6月4日—10日，成都主城区商品房共成交1889套，成交面积为18万平方米，成交套数环比下跌11.27%，成交面积环比下跌11.82%。其中，除金牛区成交套数小幅上涨外，各行政区均有小幅度下跌。高新区成交套数为 592套，环比下跌12.2%；下跌幅度最大的青羊区成交套数为239套，环比下跌22.1%；而金牛区成交量小幅上涨，成交299套，环比上升 14.6%。    四川中原地产认为，一手商品房开始小幅下跌，但住宅成交量继续保持在较高位。由于4月库存量较大，5月开发商积极推盘促销，以价换量，“刚需”大幅释放，再加上信贷松动及市场政策微调导致市场部分需求入市，导致成交量一直持续处于高位。但市场将逐渐进入传统意义上的淡季，虽然降准、降息等信贷政策不断调整，“刚需”或继续持续入市，预计一手住宅成交后期趋于平稳。    1532套  二手房成交上扬    统计显示，6月4日—10日，成都主城区二手住宅共成交1532套，成交面积为13.8万平方米，成交套数环比上升3.7%，成交面积环比上升5.9%。其中，金牛区二手住宅成交量连续几周稳步上升，再创新高，金牛区成交319套，环比上升6.7%；环比涨幅最大的是锦江区，成交套数为235套，环比上升 9.3%，只有武侯区成交量出现小幅下跌，成交套数为260套，环比下跌6.5%。    四川中原地产认为，二手住宅成交继续保持在较高位并小幅上扬，继续受7月存量房评估计税的征税方式的影响，部分担心届时税费压力增大的购房者集中入市，促进二手住宅成交的数量。预计后期成交量开始逐渐平稳，但保持高位可能依然很大。（消息来源：四川日报）

工程材料价四川省工程材料价四川省工程材料价