千方百计保质提速

　　截至6月底，浙江省杭州市保障性安居工程开工4.3886万套，竣工5.7530万套，不仅开工和竣工数量分别是年度目标的113%和120%，而且房屋质量越来越高，保障房品质堪比商品房。

　　据杭州市保障性住房建设管理办公室（以下简称“保障房建管办”）相关负责人介绍，保障房建设是民生工程，怎样更好更快地建设保障房？市委、市政府高度重视，千方百计为安置户着想，积极采用新理念、新工艺、新技术建好保障房。

　　提升宜居性堪比商品房

　　新德佳苑是杭州市打造“国际旅游综合体”和“工业遗存保护样板”工程的保障房小区。小区由10幢小高层组成，建筑面积达到18万平方米，共计1323套住房。

　　据介绍，项目建设伊始就树立了“建设一流安置房精品工程”的目标，引进绿城房地产集团有限公司作为项目代建单位，在小区总体布局、户型设计、户外公共活动空间设置等方面，充分考虑农转非居民的生活习惯。如，在小区设置向心式中央花园、实行“人车分流”、住宅底层架空区域引入景观、隐秘布置空调机位、人性化设计自行车库坡道、设置红白喜事公共客厅、安装智能化门禁系统等等。住房设计方案除征求街道、经济合作社意见外，还在社区公示，安排专人收集建议、优化方案。在建设过程中，建材选择、细节把控、景观配置、公共部位精装修及建设质量验收把控标准等，均按照代建单位商品住宅标准实施。目前，该项目已顺利交付使用。今年3月，刚搬进新德佳苑的住户张连兴，俯瞰着园区向心式中央景观，满脸幸福地说：“和原来的居住环境相比，这个房子我很满意，质量好、景观好！”

　　缩短工期“搭积木”式建房

　　在拆迁过渡安置时期，群众等着、盼着建好安置房的焦急心情可想而知。

　　据了解，按照目前常规的建造方式，房屋建筑从开工到交付使用一般需要3.5年到4年时间。怎样既能缩短工期又能保证质量，该市城乡建设委员会尝试采用新型建筑工业化建设三墩北A R21 19地块的保障房。

　　该项目正处于吊装施工阶段，是杭州市首次采用新型建筑工业化预制装配式混凝土结构建设的保障房。该市保障房建管办有关负责人说：“就像‘搭积木’一样，只要将预制好的楼板、内外墙板及楼梯、门窗等构件浇筑在一起来，房子便建好了。与传统工艺相比，装配式建设在有效减少施工现场扬尘、噪音和垃圾的同时，还保证了房屋的质量安全；内外墙、楼板等在工厂内批量预制，误差精确到毫米，单套面积误差率更小。工期可缩短近20%。”

　　据悉，推进新型建筑工业化是杭州建筑业发展的重要举措，这次在三墩北已开工的保障房建筑面积达到14万平方米。下月，还将在此处，以新型建筑工业化的方式开工建设6个保障房项目、约36万平方米。目前，这些项目正在做项目建设前期准备工作。

　　绿色建筑达到二星“绿标”

　　位于德胜快速路与沪杭高速路交会处的普福区块R21 13地块保障房，是杭州市首个集中选址配建的绿色保障房。该市保障房建管办有关负责人介绍说，项目由9幢17层高层建筑组成，建筑面积达到7.27万平方米，共计1229套住房。经过近3年的建设，该项目获得了住房城乡建设部二星级绿色建筑设计标识证书，意味着项目规划和设计达到了国家绿色建筑二星级标准。

　　作为杭州首个达到绿色建筑二星级标准的保障房，该项目与普通住宅有什么不同？据建设方有关负责人介绍，项目在施工过程中充分运用了新技术、新工艺，尽可能降低能耗，节约材料。小区采用了雨水收集系统，利用雨水灌溉小区绿化，节约用水。同时，小区给每户预留了空气源热泵系统管线，方便住户配置空气能热水器等相关设备，有效节能省电。目前，该项目已基本完工，预计今年年底前竣工交付使用。

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