曲靖住房公积金助14万余户职工圆了住房梦

  全市累计发放住房公积金贷款从2010年的54.58亿元、支持11.01万户缴存职工购房1300万平方米，直线上升至2016年7月的150.38亿元、14.86万户、1800万平方米。   “以前我们一家3口和父母一共5人挤在50平方米的房子里。今年，我们在曲靖市锦湘南郡看中一套面积为123.44平方米的单元房，要价42万元，这么大一笔钱，对于我们工薪家庭来说，压力太大了。今年8月，我们用3年以内的房产证办理了33万元的公积金贷款，加上多年的积蓄，一下子交清了全部买房款，太开心了。”8月23日下午，前来云南省曲靖市锦湘南郡小区看房，计划准备装修新房的麒麟区东山镇第三中学教师赵丽梅夫妻俩十分感激地对笔者说。   据曲靖市住房公积金管理中心主任蒋绍荣介绍，今年1月~7月，全市归集住房公积金18.53亿元、提取11.48亿元、发放贷款15.79亿元、同比增长24%、15%、30%。全市累计发放住房公积金贷款从2010年的54.58亿元、支持11.01万户缴存职工购房1300万平方米直线上升至2016年7月的150.38亿元、14.86万户、1800万平方米。   近年来，曲靖中心认真贯彻落实中央、省和曲靖市关于提高住房公积金使用效率促进房地产业平稳健康发展的相关要求，从放宽贷款政策、扩大公积金使用范围、下调贷款利率、减轻职工负担等方面出台了一系列新政策、新措施，加大对中低收入家庭购建房的支持力度，帮助广大缴存职工切实解决住房难问题。   在放宽贷款政策方面，延长贷款偿还期限至借款人法定退休年龄后5年；扩大住房公积金贷款范围，本人及配偶、父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款；取消第二次住房公积金贷款利率上浮10%的规定；取消贷款的住房面积限制，贷款额度统一按所购建房价值的80%测算；继续支持曲靖缴存职工异地购房申请住房公积金贷款；再次提高贷款额度，单职工家庭贷款最高额度由35万元提高至40万元，双职工家庭贷款由70万元提高至80万元。同时放宽抵押物评估机构，评估机构由原来规定的该中心认可改为只要有相应资质的评估机构，均可办理房屋评估。   在扩大公积金使用范围方面，缴存职工无住房公积金贷款余额和担保的可每年提取2000元的住房公积金支付物业管理费；购买自住住房的凭购房合同或房屋所有权证可同时提取父母、子女的住房公积金，提取总额不超过购房款总额或购房贷款本息；支持无房职工按年提取本人及配偶的公积金支付住房租赁费用；职工家庭在办理银行住房按揭贷款期间或贷款结清后1年内均可提取住房公积金；取消大病提取病种限制，扩大大病提取范围；延长购买、建造、翻建、大修自住住房的提取年限，由原来的1年延长为2年；缩短提取时限间隔，由6个月再次缩短为3个月；支持职工住房装修提取住房公积金。   在减轻贷款职工负担方面，取消新房评估，职工申请贷款以3年内所购住房抵押的，其价值按不动产统一发票或契税发票金额认定；将原由贷款职工缴纳的房屋抵押他项权利登记费调整由该中心承担，年均为贷款职工减负40余万元。   在调整公积金贷款利率方面，自去年5月1日起，曲靖中心按照国家有关规定4次下调了住房公积金贷款利率。调整后，5年期以下（含5年期）的贷款年利率为2.75%；5年期以上的贷款年利率为3.25%。为有效解决低收入家庭无抵押物难以享受住房公积金贷款和新参加工作职工难以支付首付款和无法签订购房合同的实际，曲靖中心从特困缴存职工需求出发，新增加自然人担保贷款，只需选择“信用良好，正常缴交住房公积金，夫妻双方没有住房公积金贷款余额，且保证人住房公积金账户余额合计5万元以上（含5万元）的缴存职工”作为保证人（保证人可以为多人），就可申请住房公积金贷款。   此外，曲靖中心还简化业务流程，取消工资收入、未婚职工婚姻状况、父母与子女关系等证明，取消业务审批时间限制，真正实现了现场审批、现场办结。   曲靖市住房公积金中心 杨 羚 造价材料信息云南省造价材料信息云南省造价材料信息