“澜湖郡”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“澜湖郡”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：
  一、招标项目简要说明
  本项目位于：广安市协兴园区协兴园区岩头片区GC2017-88号地块，四至范围：东至九唐城，西至曙光路，南至紫月湖公园，北至拟建道路。
  本项目总占地面积：60580平方米，总建筑面积
  210437.37平方米，其中地下总建筑面积58686.64平方米，地上总建筑面积151750.73平方米（多层住宅建筑面积8513.46平方米，高层住宅建筑面积142198.43平方米，独立式住宅建筑面积/平方米，商业用房建筑面积1003.12平方米，其他建筑面积345.85平方米）。
  本项目共计建筑物：17幢36个单元1210套住房；
  本项目建筑结构为：框剪；
  本项目建筑密度：20.93%；综合容积率2.5；绿地率35.09%；
  本项目规划建设机动车停车位1515个，其中地上停车0个，地下停车位1515个；按照规划设计建造了非机动车停车场所2500平方米。
  二、项目竣工交付使用时间：
  （1）本项目拟于2018年11月10日开工建设。
  （2）本项目计划竣工交付时间：2021年11月全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计：421.53平方米
  坐落位置：1、2、3号楼
  （2）业主委员会活动室面积：39.18平方米
  坐落位置：4号楼
  四、给水设施设备配置情况：
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压0.30MPa，高层采用2次变频调压供水。
  （三）水泵3台
  其中：45台排污泵，4台消防泵，/台生活泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在1处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、供电设施设备配置情况：
  （一）消防电梯、消防风机、消防水泵、应急照明、消防控制室设备等消防设备以排污泵、生活泵、航空障碍灯、汽车库用电为一级负荷，十层及六层住宅的客梯用电为二级负荷，其余用电负荷为三级负荷。
  （二）配置箱式变电房设置双电源：容量13024.4千瓦，变压器/台
  八、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站1个。
  九、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  十、出入口设置
  主、次出入口2处为人行通道；住户车通行口3处。
  十一、电梯配置
  共有电梯42部，商业1部，住宅部，均按标准配置。
  投标单位资格要求：
  1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  三、投标报名及购买招标文件：
  1、凡有意参加投标者，请于2018年11月13日至15日，携带下列报名资料原件至广安市广安区滨河路二段65号201“澜湖郡”售楼部报名并购买招标文件，报名联系人：洪先生13982695671；报名时间为上午9：00至12:00，下午15:00至17:00；
  （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （2）经办人员身份证原件现场查验后退还；
  （3）三证合一的营业执照原件现场查验后退还；
  （4）2017年度财务审计报告原件现场查验后退还；
  本次招标不设资格预审，若投标报名单位达到三家，直接开标。招标文件每套售价捌佰元整，现金或转账，售后不退。
  四、投标文件的递交：
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：广安晟鼎置业有限公司
  招标人地址:四川省广安市广安区滨河路二段65号201
  联系人：洪先生
  电话：13982695671

  2018年11月12日
  *项目详细数据以招标文件的数据为准。