地板业依托房产发展 企业创新成当务之急

地板行业作为房地产的下游产业，一直有着“靠地吃饭”的说法，房地产行业的发展紧紧关系到了地板等建材行业的未来。在《****关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)中，对于“房价”“房地产调控”等热点话题虽未置一词，但有关“建立城乡统一的建设用地市场”、“把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系”，以及“加快房地产税立法并适时推进改革”等重大基础性改革举措，被专家视为顶层设计下的住房政策新路。

房地产行业的市场化程度决定了其可持续的深度发展。同时对其依附的建材和装饰产业意义重大，影响深远。　　地板行业依托于房产发展　　“人们不应该只关注政府是否对房地产市场进行调控，更应该重视长效机制的建设。”谈到十八届三中全会对房地产行业的影响，住房和城乡建设部政策研究中心原主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮这样表示。　　在房地产业内人士看来，《****关于全面深化改革若干重大问题的决定》从深化改革的指导思想到财税、土地、宏观调控等方面的具体决定，折射到房地产就勾勒了房地产长效机制雏形，有关条款分别关联房地产市场的价格形成、土地供应、融资渠道、税收调节等。　　房地产的生死存亡直接决定地板行业的生死。以市场为杠杆，房地产行业的发展将迎来一个新的发展阶段。地板产业也将“随波逐流”。　　决定指出，坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。推进农业转移人口市民化，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。　　地板作为房地产行业的配套材料，国家提出大力发展新型城镇化，将会拉动地板市场需求。我国城镇化率每提高1个百分点，就可带动1000多亿元的消费需求，相应增加的投资需求会更多。目前，我国农民工总量已达2.4亿人，其中外出农民工约1.5亿人，农村还有相当数量的富余劳动力，城镇化至少还有10年、20年甚至更长的路要走。城镇化建设作为未来中国新的经济增长动力，是地板行业的利好因素。　　有专家认为，伴随着城镇化的发展，将直接带动基建、房地产、交通等系统发展，能够增加40万亿元的投资需求，能有效拉动内需。　　行业竞争加剧企业需推进科技创新　　小编了解到，地板行业作为一个充分竞争的行业，是市场化程度很高的行业。中国地板企业特别是最近20多年的快速发展，基本是由市场主导下的发展。20世纪90年代初，民营地板企业在广东、上海、江苏、浙江等地如雨后春笋层出不穷，开创了民营地板企业的快速发展之道。自主经营、自负盈亏、公平竞争，客户自由选择品牌，正是地板行业最真实的写照。　　十八届三中全会的《决定》指出，建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。这为地板行业的进一步发展指明了发展方向。提高资源配置，这正是要求地板行业在技术创新、产业转型升级方面多下功夫。　　决定同时指出，改革市场监管体系，实行统一的市场监管，清理和废除妨碍全国统一市场和公平竞争的各种规定和做法，严禁和惩处各类违法实行优惠政策行为，反对地方保护，反对垄断和不正当竞争。　　中国地板行业技术创新严重不足，行业标准缺失，市场不规范，严重影响行业的快速发展。另外产品参差不齐，假冒伪劣产品泛滥，产品同质化十分严重，同行业之间大打价格战，概念炒作混淆消费者的认知度，这些严重损害了整个行业的声誉。这些问题不解决，中国地板行业的可持续发展只能是亦步亦趋。　　如何推进科技创新，增强企业自主创新能力，提升企业核心竞争力，促进地板行业实现由劳动密集型行业向智力密集型行业的转变;如何进一步转机制、破瓶颈、创优势，推动企业持续健康发展，是中国地板企业的必由之路。　　十八届三中全会后，中国地板市场化将进一步加剧，这将是各个地板品牌施展百般武艺近身肉搏抢占市场的关键时刻，品牌决定消费者的购买欲望，综合实力决定市场的份额。　　

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