仓库也能分割卖，天润盛兴金属原材料市场受中小投资者热捧

最近几年我国仓储业发展迅猛，随着网络购物、网上支付、移动电子商户的数量急剧增加，越来越多的企业开始大举进军仓储业。而一些先天优势好的仓库等身价也就水涨船高，租金节节攀升，配套设施好，有规模效应的大型仓储投资成为众多投资者投资的新领域。而面对动辄上千万元的高门槛投资，让不少投资客只能望“库”兴叹。日前，珠三角最大的金属原材料交易基地——中山市天润盛兴金属原材料市场推出的仓储空间小面积独立产权政策，收到不少中小投资者的热捧，而业内专家也表示，该模式也为投资渠道单一住宅型商铺投资者提供了一个新的投资方向。  

独立产权小面积仓储受中小投资者热捧  

最近，中山市天润盛兴金属原材料市场的售楼部中，每天都挤满了前来看铺的投资者，他们对于天润盛兴推出的仓储分割独立产权售卖非常有兴趣，不少人当场下定，还有人一次性购买五六个仓储单元。  

（独立产权的仓储商铺备受中小投资者欢迎）  

天润盛兴金属原材料市场的业务总经理钟如流表示，由于传统仓储投资中，仓库的面积过大，总价过高，也使得仓储投资仅仅是少数人的投资游戏，一些看好仓储投资却没有强大资金实力的中小投资者只能无奈。作为中山市唯一大型的金属原材料总部物流基地，天润盛兴金属原材料市场主要是为众多的钢材大户服务，因此所有的仓储都在1000平方米以上，按照以往的投资预算，购买一个仓库最低的资金量都需要1000万左右，这一门槛就把很多中小投资者挡在门外。为此，公司推出的仓储分割独立产权，将1000多平方米的仓储空间划分为每个100平方米左右的独立单元，并且带独立产权，每套100万左右的总价，极大的降低了仓储投资的入门门槛。加上每年不低于8%的租金收益以及未来巨大的升值前景，使得产品一推出，就收到众多中小投资者的热捧，不少投资者在第一次到现场后，就选择了下定购买，而在开盘不到一个月的时间内，市场内的仓储商铺成交已经接近了50%，创造了行业内的销售神话。  

小仓储整合成大基地，投资前景备受关注  

投资仓储成功与否，关键看该市场能否形成规模效应，做专整个市场，天润盛兴金属原材料市场之所以如此受欢迎，也是由于众多的投资者看好其未来的发展。首创集约化经营模式的天润盛兴金属原材料市场，运作之初就拥有了强大的行业背景：集组织采购、销售服务、加工配送、金融融资、仓单交割于一体，总规划1000亩，总投资约12亿元人民币，珠三角最大的专业钢材交易市场，中山市“十二五”重点建设项目，政府专配2个3000吨内用码头的市场配套，极大降低钢材运输成本……这些都决定了天润盛兴未来的巨大发展空间。

 

（政府配套的3000吨级货运码头）  

（天润盛兴金属原材料市场是中山市“十二五”重点项目）  

（天润盛兴金属原材料市场受到阜沙镇的大力扶持）  

来自顺德的小杨，周末特意带上朋友来到天润盛兴，在对实地进行了考察之后，小杨与朋友各出手买了两套仓储，小杨表示，自己家里就是经营钢材生意的，作为“业内人士”，自己非常了解一个钢材市场能否做大的“关键因素”，“天润盛兴无论是从规模上、配套上、还是政府支持力度以及开发商的后期服务上，都比目前我所看到的钢材市场更加专业，完善的酒店配套、产品展厅等为市场内的租户提供了周到的服务，而市场内的融资租赁公司，也会为众多的经营商户提供资金周转，这也是众多钢材经营商户最需要的。”  

小杨表示，朋友本来是来陪看的，结果也被天润盛兴巨大的投资前景所吸引，出手买了两套。“以往以我们手头上的资金，最多只能买一些小规模市场的一些小户型，如此型专业市场，即使我们看好，也没有这么多资金来投资。我们眼看着乐从的钢材市场商铺价格一路飞速上涨，也只能眼馋，现在，天润盛兴可以将大仓库分割成小产权，无疑是为我们中小投资者提供了一个好的投资渠道，我们所有的小投资者可以整合成大基地，借船出海，真的是非常的好。”  

专家：仓储投资将成新一轮投资热点  

金元投资高级理财分析师林嘉华表示，目前，无论是一线城市还是二三线城市，现在都面临着仓储难的问题，仓储已经成了制约物流行业发展，并且推高流通成本的一个棘手的问题。随着中山市住宅商铺等商业地产的投资空间逐步缩小以及未来对于大型专业物流基地的迫切需求，仓储的投资将成为新一轮的投资热点，而这些趋势已经在很多大型城市以及巨头企业的发展中体现出来。而戴得梁行的一份投资报告也显示，物流仓库交易将成为投资市场中最具潜力的板块。因此，不少投资者转投仓储商业也是比较明智的选择。但是，在投资的过程中，也要对项目进行全面的可行性分析，才能出手，不能盲目进行投资。  

项目信息：  

据悉，天润盛兴金属原材料市场仓储为每个130多㎡不等，带独立产权，土地证、房产证双证齐全，为1层钢结构，仓储与商铺零距离结合，仓库内配10吨的龙门吊车。首期项目范围内由两纵两横规划路与自建路所分割，规划路宽20-28米，每栋建筑物之间的距离有15-20米，充分考虑大型车辆的进入装卸。25栋商铺均由部分两层部分一层的钢屋架混凝土框架结构建筑组成。销售热线：0760-89998158。

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