洪佩军博士：智慧地产入口落地智慧家庭

自IBM在2009年提出智慧城市的概念后，大江南北的“智慧”热潮一浪高过一浪。目前我国的智慧城市试点已达193个。智慧城市虽然传得火，而对于市民来说，他们更关注自身的体验——何时才能实现智慧家庭？一如比尔•盖茨和我国知名影星林志颖闻名世界的智能豪宅，这才是无数人的梦想。　　在2月27日，王健林于江苏无锡参加其核心文旅项目无锡万达城开工奠基仪式前，接受媒体采访时表示:“我坚决反对崩盘说，谁信中国房地产崩盘谁的脑袋可能有问题，不是别有用心，就是智慧不够。”其实，这不仅是营销智慧不够，更是趋势智慧不够。换句话说，谁能率先应用好智慧家庭，谁就能率先实现营销的升级。　　智慧家庭的推广与落地，地产开发商承载着重大责任——只有地产智慧起来，才能让智慧家庭快速的遍布全国。家联国际、上海家联网络科技有限公司董事长洪佩军博士表示：“目前，智能家居还处在‘碎片化’阶段，这也是造成地产难以‘智慧’起来的关键原因。”

阻挡“智慧”的三个拦路石　　离开了办公室才想起忘记关闭空调、饮水机，掏出手机，立即远程关闭空调、饮水机等设备；行驶在回家路上，可以提前把家里的空调、灯等电器家居逐一开启，一进家门，温暖扑面而来……这样的智慧生活是每一个人的梦想，也是未来地产的智慧升级方向。但正如洪佩军博士所言：“目前，地产实现智慧，还有三个主要问题需要解决。”　　一是安装问题，穿管布线不够美观。　　智能家居布线产品可以说是智能家居中最基本的产品，其他智能家居系统都需基于智能家居布线系统来完成传输和配线管理。但实际上，这是一个非常专业和复杂的工程，既要符合智能家居的应用需求，也要做到家装的美观，而实现两者的完美结合并不容易。如果让地产开发商去布线，就会存在诸如售后、应用等很多实际的问题，万一哪个环节出现了一点问题，甚至还会影响到开发商的服务品牌，这也造成地产开发商难以积极起来。　　二是应用问题：无法实现互联互通互控。　　人们追求智慧家庭的梦想一直没有停息，但过去饱受智能家居带来的碎片化困扰，让市场始终处于“叫好不叫座”状态。目前，这些智能家居带来的服务仅仅是自我控制，每一个智能家居都使用自己的标准，且都侧重于各自不同的方面，在行业整体上并没有形成兼容。不同品牌之间也都是各自为政，不能互联互通互控，导致的结果是消费者不买账。　　目前，智能家电行业迫切需要搭建一个开放性的平台，也就是基于软件系统的战略平台，它通过大数据、云计算等应用，把原本相互割裂的各品牌产品并联起来，为消费者提供一体化的方案。这样，行业才能具有“高铁”式平台，从而跑更多的车、更快的车。这才是智慧家庭的正向。对此，洪佩军博士表示：“只有实现全面的互联互通互控，才能让家居产生智慧，也才能点燃地产开发商的应用热情，从而进入智慧地产时代。”　　三是智慧问题：缺乏感知带来的智慧生活。　　我们从微博、微信等流行趋势中可以看到，互动、分享已经是人们的普遍需求。智能家电理应体现出家庭温暖、亲朋关爱等特点，否则就不是完整的智能。就像一个人，他需求关爱、情感、思想，否则生活就是孤单与苍白的孤岛。在地产行业，也一直在打情感牌，但是智能家居的不给力，也让地产开发商缺乏推动热情。对此，洪佩军博士也有自己的看法：“从智慧家庭角度看，目前的智能家居都属于控制阶段，而没有达到真正体现人性化的关爱、分享等情感落地。从严格意义上讲，他们都还没达到智慧家庭的要求。因此，必须紧紧粘合消费者的细节需求、情感需求、关爱需求等等，从而提供可以无限延伸的、个性化的服务。”

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