海曙对黄金地段老旧楼宇二次改造 产出黄金效益

“变身”后的世贸中心重新开业，富茂大厦外立面装修如火如荼，业态调整后的亚细亚广场将成时尚新地标……围绕“六个加快”战略，今年，海曙区重拳出击，对位于黄金地段的老旧楼宇进行二次改造，提升产业层次，为区域转型升级重塑发展空间。　　　　中心城区土地资源十分有限，可谓寸土寸金。作为老城区，海曙区集聚了一大批房龄长、档次低、配套差的老旧商务楼宇。外立面形象差、设施落后、产业低端化等诸多问题，使得部分位于黄金地段的老楼单位面积效益不高，老楼改造迫在眉睫。　　　　今年初，海曙区将中山西路沿线，以及江厦、鼓楼片区的建筑面积在8000平方米以上的老楼宇作为重点对象，通过引导扶持，鼓励楼宇业主、物业服务企业等对商务楼宇进行更新改造，提高商业附加值。位于江厦街道的世贸中心1至4楼商场有两万平方米，却有500多名业主，产业层级较低，统一改造后，国美、普乐迪等大企业选择入驻，业态层次明显提高。　　　　吸引第三方参与，也成为该区激活老楼的内生动力。紧挨城隍庙的亚细亚广场，一直将目标客户定位为中低端消费群体。第三方资本介入后，该广场实现业态大“换血”，引入海底捞餐饮、葆利影院、K馆等优质项目，为其注入新鲜血液。投资方之一、颐高集团宁波分公司总经理乐秀国表示：“高水平的产业载体，是高端产业集聚发展的基础条件。如能让老楼重焕活力，将使楼宇经济得到二次提升。”　　　　“海曙将抓住行政中心东迁这一契机，充分开发利用现有楼宇资源，加大政策扶持，打造一批行业集聚度高、单产效益突出的特色楼宇，真正让黄金地段产出黄金效益。”海曙区领导表示，下一步，该区将选择1至3家产权相对单一、基础条件具备的商务楼宇开展试点，逐步完善各项制度政策和运作模式，力争在3至5年内，通过改造升级，使其楼宇形象明显改善，入驻企业产业层级明显提高，成为该区新的经济增长点。

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