高照街道参与楼宇经济盘活村闲置资金

这几天，荫家桥村党总支书记邵金龙一有空便去京润大厦11层看看，发现承租单位经营正常，他便放心了。该大厦11层的1300多平方米，是该村去年新购置的资产。目前，已全部出租给建筑设计和工程咨询公司办公。“按现在市值，我们这层楼增值了三成左右，每年还可收取40多万元的租金。”虽然只有短短一年时间，邵金龙已感受到盘活闲置资金为村里带来的收益。

荫家桥村参与楼宇经济，是高照街道盘活农村集体资产的成功范例之一。随着农村集体经济的发展，农村集体资金、资产、资源“三资”的规范化管理，已成为广大群众最关心的热点问题。高照街道积极推进“三资”管理，引导村里壮大集体经济，目前已有3个村参与楼宇经济，有效盘活了农村集体资产，提高了运作效益。

近年来，随着秀洲新区、秀洲工业园区的开发建设，高照街道不少村账面都或多或少有了闲置资金。如何利用好这些闲置资金实现资产的保值增值?据高家桥村党总支书记张志强介绍，早在2005年，该村便进行了参与楼宇经济的有益尝试。当年，该村出资300多万元，在洪高路上购置了一幢3层楼用于店面出租，每年可收租金30多万元。尝到甜头后，该村还实施了农贸市场和文化活动中心建设，去年也与荫家桥村一样，在京润大厦购买了楼层。目前，该村的总资产已超过2000万元，村级经济年收入达到200多万元。

去年，新义村也同样在京润大厦购置一层楼。目前，出租率达到了40%左右。虽然每年凭此可收取租金十多万元，但在该村党总支书记李培林看来，这样的资产利用率并不高。他与村班子商量后，结合当地居民的民生诉求，产生了盘活资产实现滚动发展的想法。

新义村共居住着一万多名新、老居民，与其相配套的是一个老旧的农贸市场，由于建设年代久远，该市场只有500平方米、20个摊位。摊位少，经营户多，不少经营户将摊位摆在马路上，既影响周边交通，也不利于居民买菜购物。

为此，该村在高照街道及相关部门的协调下，启动了农贸市场的改造计划。据李培林介绍，利用楼宇抵押的方式，该村筹集了部分建设资金，新农贸市场计划总投资550万元，设计摊位达60个，并配套2000多平方米商铺。目前，该市场已于今年8月开工，计划到2013年4月底建成，建成后还将吸引超市、宾馆、汽车保养、手机连锁等商家入驻，进一步方便当地居民的生活。

李培林大致算了一笔账：经过对闲置资金的盘活及提高资产利用率，该村总资产将从2008年的500万元增加至2013年的2000万元。同时，利用摊位和店铺出租，每年还可为村里带来100多万元的收入。

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