惠州商品房均价2978元/平米房地产投资增幅居珠三角九市首位

  近日，惠州市统计局在其网站上公布了上半年惠州经济运行分析及珠三角各市经济发展对比分析。统计显示，今年上半年惠州商品房销售均价2978元/平方米，同比增长7. 2%.，受“国六条”影响，上半年的住房贷款比年初减少3.4亿元。  　　房地产投资增幅居九市首位 　　据市统计局统计，今年1-6月，惠州房地产开发投资较年初增长61.5%，居珠三　角九市首位。但与去年同期相比却大幅下降了24.2个百分点。商品房销售方面，增幅居上游，1-6月，全市商品房销售面积78.13万平方米，增长36. 9%，居七市（中山、佛山的统计口径有调整）第二位；商品房销售金额23.27亿元，增长46.7%，居七市第三位。这两项指标的增幅与今年1 -3月相比，都走出了负增长区间，分别上升63.9%、67.1%，显示商品房销售热旺。同期，全市商品{TodayHot}房空置面积75.88万平方米，增长2.2%，空置率20.7%，商品房销售均价2978元/平方米，同比增长7.2%，比年初增长15%。 　　个人消费贷款大幅减少 　　据统计6月末个人消费贷款余额为75.8亿元，比年初减少5.2亿元，减幅为6.4%.上半年消费贷款减少主要是由于“国六条”颁布后，房地产业面临新一轮调控，金融机构对住房贷款的放贷条件有所收紧，再加上央行利率提高，一方面市民对房价下降抱有较大的预期，另一方面原来按揭供楼的购房消费者加大了还款力度。1-6月，全市商品房销售面积增长36.9%，商品房销售金额增长46.7%，涨幅都较大，而今年上半年的住房贷款却比年初减少了3.4亿元，减幅为4.9%.个人消费贷款的减少，不仅会影响到房地产业的发展，也将对全社会消费需求产生抑制作用。 　　项目用地盘整难度较大 　　由于上世纪90年代初房地产泡沫影响，惠州很多土地都落入到私人手中，造成现在出现私人土地闲置，而政府项目因为土地而流产的局面。所以，进行土地重新盘整，收回闲置土地势在必行。另外，建设用地审批手续周期长，征地拆迁依然是投资运行中亟待解决的难题。土地问题是目前惠州市经济发展中较大的问题，在各县（区）也是比较突出的问题。

建材价广东省建材价佛山市建材价