房产投资增幅年内最低 商品房销售5个月首降

    11月8日，国家统计局公布了10月全国固定资产投资情况。其中整体来看，各项指标仍然继续回落。10月销售面积同比涨幅回落，开发商资金来源继续受限。整体市场呈现以下几个特点。　　　　房地产开发投资同比增幅今年最低，市场投资信心进一步减弱　　　　根据统计局公布的数据，今年1-10月份全国房地产投资49923万元，同比上涨31.1%，增幅回落0.9个百分点，仅10月全国房地产投资达到5698亿元，同比增长25%，涨幅于上月持平。其中住宅投资达到了35382亿元，同比涨幅34.3%，涨幅回落0.9个百分点。10月份住宅投资额度为4044亿元，同比涨幅为28%。综合来看，房地开发投资增幅创今年以来最低值，整体投资增速放缓。其中10月份的住宅投资额度创今年以来最低值。　　　　商品住宅及其他房地产投资情况对比　　　　“链家地产”首席分析师张月认为，政府不断传达出调控继续不动摇的信号，多个地方城市出台“限购”限价“政策，未来长期的调控走势仍然具有不确定性，开发商为防范经营风险而持有保守的态度，使其投资意愿减弱。此外，当前开发商销售额缩水，融资能力受限，和往年相比，可用于投资扩张的预算空间被压缩。　　　　上述开发商的投资保守情绪已经在今年拿地方面有所体现。土地流拍增加：据“链家地产”市场研究部统计，今年1-10月份，主要城市土地流拍575宗，较去年全年增加110%。低价成交土地为主，地王难现：今年主要城市成交地块中约60%以底价成交。此外部分城市，如广州，出现了无人竞拍而底价成交土地的情况，甚至取消了土地出让。

工程预算价广东省工程预算价广州市工程预算价