华东撤店潮暗涌 中原家具市场考察报告

    华东的残像已使人目不忍睹，撤店潮尤使人耳不忍闻，中原的市场如何，那里会是下一个蓝海吗，抑或那里已是一片红海。11月上旬，我们进入贡献造价学会 www.gxzjxh.cn河南信息价，对中原家具市场尤其是郑漯两地的主流卖场进行了深度调研。　　　　郑州篇　　　　郑州，河南信息价省省会，地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，中国建城区面积和建城区人口第十三大城市。全市总面积7446.2平方公里，人口862.65万人。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。　　　　从7月份开始，郑州商住房均价就在僵持中以一种低调的姿态缓缓下滑，据郑州市房管局数据显示：7月份为6676元/平；8月份为6623元/平；9月份为6549元/平；进入10月，住宅均价降至6493元/平！　　　　但从成交量看，8月份，郑州市商品房成交6333套(间)，其中商品住宅销售5390套，比7月增加了1547套，销量出现反弹，增量达到40%；销售面积达到50.78万平方米，迄今为止成为全年第一，远超“红五月”。9月份，新房销量比较平稳；二手房价格增长，但销量比上个月下跌四分之一。　　　　目前郑州中高端家具市场呈现欧凯龙、红星美凯龙和居然之家三足鼎立的格局。其中欧凯龙是地方卖场的代表，后两者是全国连锁卖场的代表。　　　　2002年1月1日，欧凯龙金水路国际顶级家具馆开业，进驻欧凯龙金水路国际顶级家具馆的家具品牌主要包括两大品类：国际进口家具和国际顶级欧美家具，独有品牌达30%以上，位居中原家具商场的金字塔顶。　　　　2007年1月1日，欧凯龙嵩山路国际家具馆开业，是郑州西南区唯一的中高端家具馆。2009年10月1日，北环路国际家具采购中心开业，是郑州北部首个大型高端家具卖场。　　　　2007年10月1日，红星美凯龙国际家居连锁的第36家商场——红星美凯龙郑州店开业，2009年11月郑州商场二店开业。2009年5月居然之家郑州店开业。　　　　2008年10月，中博家具广场名店街全新升级，红苹果家具、华日家居、全友家私、南方家私等知名品牌以独立店形式进驻。　　　　此外还有以“建材家居总部基地”主打的中原百姓广场，60万平方米海量展示，六大主题卖场，下面有15万平方米的沃玛特国家家居馆、15万平方米的装潢装饰市场、6万平方米的橱柜卖场、6万平方米的陶瓷卖场、6万平方米的木地板门业卖场、5万平方米的布艺饰品卖场、5万平方米的灯具卖场等。其对外宣称的将以“总代理+旗舰店+物流仓储+统一运营+统一渠道拓展+特约经销商”为主流营销模式，协助上游厂家，快速建立郑州、河南信息价的营销网络，搭建成信息平台、商流平台、物流平台。　　　　目前，郑州市的家居建材市场大大小小的已有几十家。

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    华东的残像已使人目不忍睹，撤店潮尤使人耳不忍闻，中原的市场如何，那里会是下一个蓝海吗，抑或那里已是一片红海。11月上旬，我们进入河南，对中原家具市场尤其是郑漯两地的主流卖场进行了深度调研。　　　　郑州篇　　　　郑州，河南省省会，地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，中国建城区面积和建城区人口第十三大城市。全市总面积7446.2平方公里，人口862.65万人。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。　　　　从7月份开始，郑州商住房均价就在僵持中以一种低调的姿态缓缓下滑，据郑州市房管局数据显示：7月份为6676元/平；8月份为6623元/平；9月份为6549元/平；进入10月，住宅均价降至6493元/平！　　　　但从成交量看，8月份，郑州市商品房成交6333套(间)，其中商品住宅销售5390套，比7月增加了1547套，销量出现反弹，增量达到40%；销售面积达到50.78万平方米，迄今为止成为全年第一，远超“红五月”。9月份，新房销量比较平稳；二手房价格增长，但销量比上个月下跌四分之一。　　　　目前郑州中高端家具市场呈现欧凯龙、红星美凯龙和居然之家三足鼎立的格局。其中欧凯龙是地方卖场的代表，后两者是全国连锁卖场的代表。　　　　2002年1月1日，欧凯龙金水路国际顶级家具馆开业，进驻欧凯龙金水路国际顶级家具馆的家具品牌主要包括两大品类：国际进口家具和国际顶级欧美家具，独有品牌达30%以上，位居中原家具商场的金字塔顶。　　　　2007年1月1日，欧凯龙嵩山路国际家具馆开业，是郑州西南区唯一的中高端家具馆。2009年10月1日，北环路国际家具采购中心开业，是郑州北部首个大型高端家具卖场。　　　　2007年10月1日，红星美凯龙国际家居连锁的第36家商场——红星美凯龙郑州店开业，2009年11月郑州商场二店开业。2009年5月居然之家郑州店开业。　　　　2008年10月，中博家具广场名店街全新升级，红苹果家具、华日家居、全友家私、南方家私等知名品牌以独立店形式进驻。　　　　此外还有以“建材www.gxjch.cn建材家居总部基地”主打的中原百姓广场，60万平方米海量展示，六大主题卖场，下面有15万平方米的沃玛特国家家居馆、15万平方米的装潢装饰市场、6万平方米的橱柜卖场、6万平方米的陶瓷卖场、6万平方米的木地板门业卖场、5万平方米的布艺饰品卖场、5万平方米的灯具卖场等。其对外宣称的将以“总代理+旗舰店+物流仓储+统一运营+统一渠道拓展+特约经销商”为主流营销模式，协助上游厂家，快速建立郑州、河南的营销网络，搭建成信息平台、商流平台、物流平台。　　　　目前，郑州市的家居建材市场大大小小的已有几十家。

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