房地产调控不能让穷人流血

（一）　　　　目前执行的限购政策看不到取消的期限。姜伟新还指出，全国七、八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。因此，“一定要让几个大城市的房价降下来。　　　　——上海证券报　　　　昨天和一南京的朋友聊天，说如果坚持目前这种政策，一定能让调控政策下来，一是让有钱人不能买房，二是不准贷款。这位朋友是个留美哲学博士。我不知道这样的看法是否是这个社会学界或者经济界的一种共识，只是我很希望这不是。　　　　在决策者进行调控的时候，我想首要的是要思考调控的核心目的是什么？是财富的二次转移与重新分配，还是对目前财富格局进行安全性防护。　　　　（二）　　　　笔者身边有两个朋友，两个普通的城市打工者，月均收入大概在4000—6000之间，他们分别在2011年6月与9月购房，从房价来说，他们都享受到一次或者两次的价格优惠。但到今天，他们两个的首付款均在这波房价的持续波动中几乎为零，因为是首置，他们去年享受到1.1倍的优惠利率，但很不幸，这种优惠在今天看来，却是如此的昂贵和奢侈。尽管人才市场依然较为景气，两个朋友的单位今年均分别出现某种程度的问题，一个是小型企业因业务量相对萎缩，基本工资之外的奖金没有了，另一个公司依然处于扩张期，但公司已经宣布，今年拿80%的工资，如果年终销售任务完不成，剩余20%将没有了。他们买的房子面积均不宽，仅为60多平米，两个人的月供均在2500—2800之间。去年重庆某网站劲爆了一个小白领，自己的全部工资刚够月供。　　　　也许笔者遇到的都是极为个别的特例，但在笔者身边，这确实不是特例。如果这是个社会普遍现象，我想调控者是否应该反思，这是他们想要的结果？

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