房产泡沫标本：鄂尔多斯“空城”面积将再扩两倍

    康巴什是个原本仅千余人的荒漠村落，如今这个地图上的新地名成为鄂尔多斯市耗资50多亿元打造的新城。据康巴什新区政府网站数据，截至今年6月18日，康巴什地上项目总建筑面积322万平方米，预计到2011年年底，新区本年新增竣工面积达到350万平方米，总竣工面积672万平方米。　　　　按规划，康巴什新区二期建设为70平方公里，包括县(乡)在内的康巴什总体面积为352平方公里。　　　　主力资金流分析（10/26）某些股割肉出逃肯定后悔突发暴涨很可能不期而至股民福音：套牢股票有救了!但现在，这座新城仍是“空城”。　　　　空城成泡沫标本　　　　“不能说是鬼城，但它是一座空城。”10月18日中午，出租车司机黄伟(化名)向《每日经济新闻》记者说，很多当地人对康巴什被称作“鬼城”很有意见。　　　　黄伟并不否认康巴什人气不旺。他说，从东胜到康巴什，司机一般不同意打表，单程70~100元。其实从东胜火车站到市政府广场，打表就62元。　　　　黄伟说，多收钱的理由是，康巴什没人打车，市区到康巴什的出租车，大多要空车返回。　　　　拔地而起的一座城市，一切都是新的。与鄂尔多斯老城区豪车遍地相比，康巴什很难见到车水马龙，行人也少。　　　　成吉思汗广场广场西北角，清洁工老李正在清扫路面。这是记者到达康巴什后遇到的第一个人。　　　　老李负责是从这里朝西数10根电线杆的距离。头两年，“更好打扫，啥也没有，除了沙土，还是沙土。”　　　　老李随手拎着个塑料袋，装着多半袋杂物，“两天时间就只扫了这么点垃圾，另外还捡到1个瓶子。”　　　　“为啥没垃圾？因为没人呗。”老李说：“你晚上再来看看，都是黑洞洞的，吓人呢。”　　　　康巴什新区到底有多少人？2009年8月出版的《康巴什》季刊透露，新区人口2008年为28000人，2010年6月25日公布的人口统计数据为2.86万，没有最新人口统计数据。　　　　康巴什新区政府网站信息显示，自2004年建设以来，截至今年6月18日，康巴什地上项目累计竣工79项，总建筑面积322万平方米，预计到2011年年底，新区本年新增竣工面积达350万平方米，总竣工面积672万平方米。　　　　如今，康巴什的建设工程项目仍在继续。在鄂尔多斯市的规划中，32平方公里的新区一期建设还不能满足需求，二期建设已经开始。　　　　康巴什新区管委会相关负责人曾向媒体表示，二期建设并不是此前媒体报道的352平方公里，而是70平方公里；其中只有10%是建设用地，其余90%是绿地和公园用地，“352平方公里是包括县(乡)在内的康巴什总体面积”。　　　　即使是总体面积，352平方公里相比新区一期的32平方公里，亦将是目前规模的10多倍。　　　　康巴什新城里，高楼鳞次栉比，居住人口却相对稀少，曾被媒体冠以“鬼城”名号，鄂尔多斯也因此被视为房产泡沫的标本。

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