建筑渗漏屡防不止 防水行业需根治四大顽疾

    防水行业是建筑材料中的细分行业，建筑离不开防水。在工程建筑和房屋建筑中，防水成本一般占到建设成本的1%-3%，占比虽然不高，但如果防水出了问题，维护成本要远高于初始建设成本，因此建筑防水工程的质量好坏将直接影响到房屋和工程建筑的使用功能和寿命。如此重要的防水往往容易因其隐蔽性、无法检测而被忽视，屡屡出现建筑渗漏的现象。　　　　中国建筑防水协会理事长朱冬青在新浪地产(微博)网携手中国建筑防水协会举办的“建筑防水与节能屋面系统技术”行业沙龙上介绍，协会针对全国范围的建筑渗漏的调研结果显示，渗漏原因主要有四大方面，第一材料;第二设计;第三施工;第四管理。这四个方面每年的比重不一样，大约材料占20%到30%，施工一般都占40%到50%，设计占20%，管理占10%左右。　　　　低价竞争防水材料鱼龙混杂　　　　我国改革开放30年来，建筑防水行业在产业规模、产品结构、技术装备水平及应用技术等方面都取得了长足的进步，但总体而言，目前的建筑防水行业仍处于一个规模小、产业集中度低、市场竞争不规范的不成熟阶段。身为业内人士的卓宝科技股份有限公司总工程师林旭涛表示，建筑防水行业集约化程度不高，一批不合格企业鱼目混珠造成建筑防水材料质量良莠不齐，而且建筑防水材料的品种较多，不是专业人士很难分辨清楚。　　　　但是并不是整体行业都处于低端，行业里也不乏产品质量和技术都处于领先的知名龙头企业。中国建筑防水协会理事长朱冬青表示，行业排名前20的企业生产的产品是可信的。原因在于正规企业的产品在市场上不能发挥主导作用。防水在整个建筑投入中占的比重仅仅有1%，很多开发企业或是下一级的总包或分包，仍为了减少投入在防水工程上不断的压缩，众多高中档产品不易得到市场认可，往往游离于市场孤军作战，而占领市场最大份额的却是假冒伪劣或低档产品。　　　　大量劣质防水材料在“出厂合格证”、“检验报告”、“取样试验报告”的掩护下，堂而皇之地进入建筑。有业内人士透露：生产厂家会根据客户需要，出具不同的合格报告。这在业内已经不是什么秘密。　　　　德生防水材料有限公司董事长李德生建议，虽然因为价格原因，好的防水材料不被开发商接受。但是防水行业里面的大企业应起到到头作用，将价格和防水的重要性传达给大众，让各界重视起防水问题，促使开发企业加大防水投入，杜绝伪劣产品出现在建筑中，对这个行业的会有一定的促进。　　　　缺水专业防水建筑师防水设计空缺　　　　建筑防水设计需要从建筑所在区域，当地气候条件以及建筑形式等因素出发。目前防水行业里深化设计的水平不足，而建筑设计师将精力更多集中在建筑外观形式上，没有视觉的第一感，作为建筑中期重要作用的防水，很难成为左右购房者选择项目的因素。正是这样的隐蔽性，使得产业链上开发商、建筑师、施工队伍都不重视防水。　　　　防水设计作为防水工程中最复杂的一步，应融入进项目的设计。每个房屋的结构不同，其防水节点的差异非常巨大，不同节点需要不同的防水材料和施工方法。但遗憾的是，受制于目前过低的行业利润空间与受重视程度，防水企业缺乏足够动力投入新产品研发与设计施工水平的提升。作为开发企业也有这方面的诉求，民生置业有限公司采购总监李建东表示，从设计角度来讲,防水企业应介入到设计中,在设计规划时,就想好防水如何体现,如何和其他建筑功能融合。

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