政府出地企业出资 建工村保障房已开工

　　昨日，总投资估算约14.27亿元的南山建工村保障性住房建设工程正式开工。该项目计划建设周期为5至6年，建成后将新增建筑面积26.93万平方米，改造保留建筑面积10.6万平方米，可提供保障性住房约3750套。值得指出的是，这次项目将定向提供给驻深企业员工，由企业拥有集体产权，是深圳保障房建设模式和覆盖范围的重大突破。　　　　南山建工村改造项目用地位于南山同乐片区，南至平南铁路，北至广深高速，西至南山大道，用地面积总计22.42万平方米。用地功能以居住为主，包括公共绿地、行政办公以及保留的宿舍及商业性办公等。　　　　户型面积50—90平方米　　　　该保障房项目总体规划分三期进行。昨日开工的为一期。将建成包括6幢板式住宅、6幢点式住宅、单身宿舍以及建设培训中心。　　　　二期项目为一期之外的其他新建项目，包括11栋单元式住宅、1栋三层幼儿园、会所、社区健康服务中心、商业等社区配套设施。三期为原有南山建工村保留建筑的改造与修缮，新建约0.6万平方米车库。　　　　按照深圳市保障性住房的建设标准，此次建工村新建住宅户型面积均在50—90平方米。住宅建筑层数控制在18层以下，限高60米，地下车库与设备用房以一层为主，局部二层。　　　　非深户员工也可分配　　　　与深圳其他保障房的建设不一样，建工村保障房采取了一种独特开发模式。在昨日开工仪式上，深圳市住房和建设局局长李荣强指出，南山建工村保障性住房建设项目是一个特殊的民生工程。“我们采用政府提供用地、企业出资建设的模式，作为保障性住房提供给驻深企业员工。”李荣强说，无论是建设模式还是保障范围，都是对深圳当前住房保障体系的一次重要突破。　　　　南方都市报笔者了解到，建工村改造项目的建设资金由建工房地产开发公司股东单位自筹资金，投资估算资金约14.27亿元人民币。　　　　根据建工房地产开发公司方面介绍，此项目实行政府引导，政策给予支持，政府不参与投资，也不拥有物业，总体建设由市住房和建设局组织实施，并委托由市建筑业协会组建的以南山、沙河两个建工村28家企业为股东的“建工开发公司”负责代建。　　　　该项目定向提供给外地驻深的建工企业，由企业拥有集体产权，提供给各自的员工。这些企业员工，有的具有深圳户籍，有的没有。这是一个重要亮点，此前，深圳众多常住居民申请保障房时被严格的“深户”条件拒之门外。

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