新一轮楼市调控政策出台 家具企业境况“雪上加霜”

　　国庆前两日，9.29为了平抑房价的进一步上涨，新一轮更为严厉的房产政策出台，新政中对于首套房贷首付提高到30%，禁止购买第三套商品房等严格的一刀切政策、对各房价过快上涨地区限购令的强制性颁布命令等对于刚刚显现“回暖”的楼市又出重拳一击。对于已然“深感寒冷”的家具市场来说，境况将更加艰难。　　　　新一轮楼市调控政策出台家具企业境况"雪上加霜"　　　　家居业“金九银十”境况可谓“惨烈”　　　　据了解，被家居业寄予厚望的旺季“金九银十”已经过半，金九银十的顶峰9月末10月初的中秋、十一双节也已经结束，各大家具企业的节后销售总结会也基本开完，来自各大家具企业的数据显示，今年“金九银十”境况可谓“惨烈”，意风家具总裁温世权表示，今年9月北京的销售额下滑了40%，标致家具销售总经理朱光宇表示，在北京标致的销售额至少下降20%，很多中小家具企业更是普遍感到举步维艰。　　　　二次调控出台家具市场“雪上加霜”　　　　4月份以来楼市成交量的大幅下滑，作用在家具产业的滞后性使得家具业在新政刚刚出台的前几个月还“有一定余粮可餐”，但是随着年末的到来第一轮楼市调控对于家具业的影响日益凸显。　　　　此番新一轮调控的出台使得商家原本对今年旺季的期望化作了对未来市场的担忧。新政必然对家具业的未来产生更为严重的影响，可以预见的是未来家具企业的境况将更加艰难。　　　　在今年8月份搜房家居网对家居行业的大规模采访中获得的数据显示，市场销量已然呈现大幅下滑，而今旺季不旺，淡季也将更淡，目前可见的家具业最艰难的时期，温世权认为，将是今年年末到明年五一，其他家具企业认为明年上半年将会“非常难”。　　　　市场销量下滑产品供应完全饱和　　　　由于新政以来市场需求大幅降低，与企业在之前的高速发展惯性下发展起来的生产量、供货量之间形成了一个巨大的供需差，这个供需差正是房产调控对家具企业造成重大影响的关键。　　　　温世权表示，当前在北京市场，“是完全的供大于求，产能过剩是肯定过剩了”。标致家具朱光宇也给出了同样的答案：“目前北京市场已经饱和”。　　　　如何在“小需求”市场求得生存　　　　从目前国家政策来看，国家欲在楼市上保持一个相对长期维稳的状态，只要楼市显现回暖，就将引发新一轮调控的出台，那么对于家具业来说，在这样的楼市情形下，至少在短期未来最关键的是要考虑解决如何在“小需求”市场求得生存的问题。　　　　“小需求市场”意味着竞争将更加激烈与残酷，对于目前还不算非常成熟的家具行业来说将是一个全方位的考验，从产品设计到营销手段各个环节都容不得些许差池。将产品做深做精、拉长产品线广泛开拓二、三线城市再或者尝试新的营销渠道……各个企业需要摸索出适合自己的生存发展之路。同时，我们也相信经过如此严酷的考验，家具行业必将会迎来一个全方位的大发展。

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