温州资本的“房产情结”

温业内人士分析，州民间流动资本大约6000亿元，其中投资房地产的约2000多亿元，看房、买房成为大部分温州太太们一种生活常态 温州人能买房，这几年在全国是出了名的，他们也为自己赢得了一个称号：“楼市杀手”，但凡温州购房团所到之处，必定会掀起购房热潮，房价一路飙升。 2001年8月18日，第一个温州购房团——157人浩浩荡荡开进上海，三天买走了100多套房子，把5000多万元砸向了上海楼市。这批人也成了全国房地产市场的第一批炒家。2002年春天，温州购房团20多人北上横扫北京城，第一单生意就成交了2000万元。这在当时的北京引起了不小的波澜，有媒体称“京城楼市刮来温州旋风”。随后，温州购房团的热浪是一波接一波地袭向全国楼市。2003年8月，温州购房团30人在徐州买下价值3200万元的房产；10月，40个温州人在武汉“下注”4000万元，爆炒武汉房地产市场；当月，40个温州人奔赴青岛，两天成交2500万元；11月，由80个人组成的温州购房团浩浩荡荡奔赴深圳，投入6000万元开炒深圳楼市。目前，温州购房团的足迹已经遍布全中国。 对于温州人的房产情结，曾经组织过几十次温州投资团、对温州地下金融市场的发展历史极为了解的温州中小企业发展促进会会长周德文认为，迄今为止，作为温州资本的四大投资热点之一，房地产一直是热点中的热点，可以用几个数据来说明，“在温州老百姓手里的民间流动资本大致有6000亿元，投资在房地产上的资本约2000多亿元，仅在上海和北京两个城市，就几乎达到1000亿元民间资本的规模。” 对于温州人买房，易居中国分析师薛建雄这么形容：“天天到处看房，然后买房成为大部分温州太太们一种生活常态，因为与其看着存款贬值还不如买房收租，而且房价还能上涨，而为了争取更多的折扣，温州人还会‘呼朋唤友’一起买房。” 周德文表示，从1999年开始，温州众多中小企业的一部分多余资金开始逐渐脱离生产经营领域，进入到房地产市场。 “温州人的投资先从本地房地产开始，1997年、1998年温州房价达到约每平方米2000元，1999年以后迅速以年增长20%的速度上涨，有时甚至每个月都出现大幅上升，有一段时间温州房价甚至超过了北京和上海。炒高本地楼市后，温州投资客又转战全国一线城市炒楼，随后炒股、炒煤、炒油，现在转向了产权投资和风险投资。”

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