王石：中国房地产市场还没有达到拐点

近日，万科股份有限公司董事长王石在自己的新书读者见面会上表示，尽管今年以来国内一线城市房价有一定程度的上涨，但中国的房地产市场还没有达到拐点。今年房价上涨是典型的政策市，目前国家出台的微调政策是及时、正确的，有利于房地产市场的健康发展。他认为，只要能够严格执行二套房贷政策，就一定会影响目前的行情，"二套房贷严格执行，对房地产影响非常之大"。 　　点评：王石对楼市的判断也与不少业内人士相吻合。不少业内人士认为，三季度各大城市尽管集体出现成交量下跌的现象,但房价将维持高位甚至稍微上涨。这种"量跌价升"的情况将延续到国庆之后,届时如果政策风向继续收紧，成交量继续下跌,房价才可能阶段性见顶,楼市才可能出现拐点。尽管预测有道理，但是，楼市向来瞬息万变，一旦房价涨到购房人难以承受，观望来袭，不降价也难。8月份以来，楼市开始出现"价涨量跌"的现象，就向市场传递出这样一个信号，就是房价上涨已经超出了很多人的承受能力，一部分需求开始转向了观望。如果房价仍然如大佬们预测的继续上涨，真不知道是什么样的有钱人才能买得起动辄上两万的房子。所以说，房价上涨的预期存在，但是楼市也存在变数。

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