宁夏房地产开发完成投资额同比平稳增长

截止8月底，全区房地产开发完成投资92.11亿元，比上年同期增长41.2%，增幅比上年同期高12.4个百分点。其中，住宅完成投资71.11亿元，增长47.5%；办公楼完成投资2.08亿元，下降13.3%；商业营业用房完成投资13.09亿元，增长16.1%。 　　1-8月，全区房地产开发主要呈现以下特点： 　　一、施工面积稳步增长 　　1-8月，全区商品房施工面积为1574.23万平方米，比上年同期增长24.3%。其中，住宅施工面积1221.20万平方米，增长28.4%；办公楼施工面积49.85万平方米，增长15.9%；商业营业用房施工面积220.95万平方米，下降2.5%。1-8月，全区房地产新开工面积738.13万平方米，比上年同期增长21.9%。其中：住宅新开工面积597.64万平方米，增长15.7%。商品房竣工面积177.17万平方米，增长50.8%。其中住宅竣工面积147.84万平方米，增长61.9%。 　　二、大户型住宅比重呈上升趋势 　　1-8月，全区140平方米以上住宅投资7.76亿元，比上年同期增长40.2%，占全部投资的8.4%；140平方米以上住宅施工面积和新开工面积分别为117.47万平方米和63.97万平方米，分别比上年同期增长65.5%和147.2%，与上月相比上升28.3个和89.7个百分点。140平方米以上住宅竣工面积6.94万平方米，同比下降16.3%。 　　三、房地产开发资金充足，个人按揭贷款增势强劲 　　1-8月，全区房地产开发资金来源总量为116.81亿元，同比增长54.6%，增幅高于房地产开发投资完成额。其中，上年结余资金10.87亿元，增长53.7%；本年资金来源105.94亿元，增长54.6%。在各类资金中：国内贷款17.24亿元，增长96.7%，比上月上升45.1个百分点；自筹资金32.0亿元，增长41.2%，比上月回落10.4个百分点；个人按揭贷款12.95亿元，增长101.6%。 　　四、商品房销售稳步增长 　　1-8月，全区商品房销售面积为384.36万平方米，销售额达117.03亿元，分别比上年同期增长23.0%和55.8%，分别比上月上升4.3个百分点和6.7个百分点。 　　从销售结构看，住宅销售面积为331.19万平方米，销售额为89.24亿元，分别比上年同期增长19.1%和46.4%；办公楼销售面积4.18万平方米，同比下降12.1%，销售额1.77亿元，同比增长1.2%；商业营业用房销售面积45.56万平方米，销售额25.55亿元，分别增长61.1%和110.3%。 　　从销售形式看，全区现房销售面积175.16万平方米，销售额46.57亿元，分别增长23.7%和46.1%；期房销售面积209.20万平方米，销售额70.45亿元，分别比上年同期增长22.4%和62.9%。 　　五、商品房空置面积持续减少 　　截止到8月底，全区商品房空置面积为323.09万平方米，比上年同期增长14.7%，增幅比上月回落4个百分点。其中，住宅空置面积175.86万平方米，增长26.2%，增幅比上月回落2.7个百分点。

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