全装修房呼唤权威第三方检测

    如何才能买到有质量保证的住房，是消费者最为关注的热点之一。在我国，毛坯房销售有法定的检测合格证书，{TodayHot}而全装修房却没有这种证书。据有关方面统计，目前市场上的全装修房已占到整个住宅建设的30%，制定全装修房的验收标准，设立权威的第三方检测机制，规范家装行业的行为，已成为目前房产交易中亟待解决的问题。    全装修房成“三无产品”    全装修房不断增多是房地产发展的一个方向，也是一个城市消费水平不断走向成熟的一种标志。然而在现实生活中，毛坯房的装修都由房产商单方操作，消费者没有发言权，处于极为被动的地位。由于住宅装修时企业的资质高低不同，施工人员的技术差异极大，再加之人员流动频繁，因此施工质量很难监控。比如贴卫生间瓷砖，施工人员若偷工减料不刷防水涂料直接贴瓷砖，当时很难看出来，消费者要等到数年后砖面渗漏透潮时，才会明白过来，但为时已晚。因房产开发商与小型家装公司或家装马路游击队之间的合作是有期限的，到期之后合作就会解除，因此，如果业主的家装出现问题，很难找到原来的装修施工队来维修，找到开发商维修又不专业，往往使业主面临进退两难的窘境。{HotTag}    另外，开发商有时候在房产项目完成后便会向物业公司办交接手续撤走，遇到这种情况，业主想找开发商也困难了。我们都知道，在买皮鞋、手机、电视、汽车等商品时，是不需要聘请专人来帮我们验收的，因为这些商品在进入流通领域之前，生产者已经按照行业有关质量规定进行了自检，出具了合格证，生产者对自己产品的质量是要负全部责任的。但目前作为昂贵商品的全装修住宅，却没有任何质量合格证书，全装修房成了典型的无合格证书、无质量标准标示、无完整保修体系的“三无商品”。尽管政府一再强调开发商是第一责任人，但出了质量问题后，业主还是不得不在开发商、物业、装修企业之间疲于奔命，苦不堪言。    学会运用检测机构维权    在西方发达国家，人们习惯在房产消费的各个环节聘请专业质量检测机构来保护自己的权益。比如，购买新建商品房，不管是毛坯房还是全装修房，消费者都可请检测机构来挑毛病，检测内容多达数十个分项，数据有上百个。如果有重大质量缺陷，则可考虑退房或索赔；如果缺陷不是很严重，可要求开发商整改，待检测合格或整改后检测合格了再签署房屋交接书,买房者掌握着主动权。    在我国，目前对装修房屋进行质量检测尚处在起步阶段。大街上从事室内污染检测治理的公司虽然不少，但一是效果到底如何尚难定论，二是这些公司检测结果的可靠性、权威性难以让人放心。    那么，消费者怎样才能找到权威、公正的第三方检测机构呢？记者采访了隶属于济南市质监局的济南市室内装饰装修工程质量监督检验站马传进站长。马传进说，他们站是近日刚刚成立的山东省第一家专业从事室内装饰质量检测的装饰质量检测站，有着先进的检测设备和检测人员，同时代表政府对全市装饰装修企业进行全面监管，对违法企业依法查处。    马传进提醒说，消费者在装修时要从三个方面把关：一是装修前，先对毛坯房进行质量检测。这样做既可及时发现质量缺陷并进行整改，又可明确开发商与家装公司之间的责任；二是装修过程中，在隐蔽工程封闭之前，对给排水、电气、部分吊顶等项目进行科学检测。隐蔽工程关系到日后的居住安全，这个阶段的检测非常重要；三是装修工程结束前的竣工验收。应对所有的装饰项目做详尽的检测，最终判定该装修工程是否合格。

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