解析：商品房预售制度的“七宗罪”

    两会期间，33位人大代表联名提交议案，建议取消商品房预售制度，并细数了商品房预售制度的“七宗罪”，宗宗见血。其实，早在去年8月，一场关于是否取消商品房预售制度的争论就已经开始预演了。而此次争论的结果，以建设部相关人员所回应的“商品房交易实行预售制是现行法律规定，取消需慎重认真研究。”而又告一段落。 　　取消商品房预售制度，受惠的一方肯定少不了购房者，但反对的一方却也言之凿凿。持反对意见的人认为，在目前的形势下，取消商品房预售制度似乎存在很大问题：首先，取消商品房预售制度，会“逼死”很多{TodayHot}开发商，因为绝大多数开发商是靠预售后回笼资金再进行开发的；其次，取消商品房预售制度，会引发房价上涨，所以不能取消。 　　没有哪一种商品可以像商品房这样，在还没有开始建造，或者还没有完全建造好，就开始卖给消费者了。商品房预售制度自1994年起被广泛运用于房地产行业以后，不可否认它为促进房地产业的发展起到了巨大的作用。所以，颠覆现行的房屋销售制度需要非常大的勇气。但如果，我们把商品房摆进柜台里，会怎么样？开发商仅仅只是商品房的制造商，不参与产品的销售。钢筋、混凝土等各种建材都由材料供应商来提供。房子跟任何一种商品一样，消费者可以在商店里找到自己满意的商品房，可以货比三家，谁的房子品质好、价格便宜就买谁的，并且产品实行三包。商品房可以像pc机一样，可以兼容，也可以不兼容。物业公司、保洁公司、家政服务中心、律师行等等就成为产品的配件，可以打包销售，也可以组装销售。哪个配件的质量好、服务好、性价比高，就买哪个。 　　我们有理由相信，如果把商品房搬进柜台里，很多问题都将变得容易解决。

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