如何办理新房房产证?
问:深圳一手房,如何办理房产证? 答:根据《深圳经济特区房地产登记条例》,房地产办理初始登记后方能为小业主办证。如符合办证条件的,当事人可备齐以下材料,前往深圳市房地产权登记中心办理二级转移登记。 1.开发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书。这四种材料,均需要验原件,提供加盖开发商公章的复印件。 2.购房者的身份证(及复印件)、买卖合同原件。 问:申请建筑物、附着物所有权初始登记需要什么条件? 答:依据《深圳特区房地产登记条例》第30条,申请建筑物、附着物所有权初始登记,应提交下列文件: (一)土地使用权属证明;(二)建筑许可证;(三)施工许可证;(四)建筑物竣工验收证;(五)经市政府指定的机构审定的竣工结算书;(六)建筑设计总平面图、建筑物竣工图(包括单体建筑平面、立面、剖面图);(七)登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。
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