价涨量跌 楼市政策调控的脚步正渐行渐近

建议年底适当调控楼市 　　10月9日，国土资源部智囊机构中国土地勘测规划院发布了一篇题为"房地产行业价涨量跌现象探析"的报告，指出9月份以来出现的"价涨量跌"问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端，并建议年底可以考虑适当从紧的政策对房地产市场进行调控。 　　国家信息中心报告 　　促消费需适当调整住房政策 　　国家信息中心10月15日在中国证券报独家发布的报告认为，要真正促进消费增长，需要对我国住房政策作出必要调整，避免居民住房支出增长过快产生对其他消费的挤压,还应完善社会保障体制，有效降低居民储蓄。 　　报告认为，居民在住房方面的支出增加过快，可能使其他消费受到严重挤压，消费在经济增长中的份额不断下降。因此需要在住房政策方面作出必要调整，正确处理住房与经济增长的关系。避免住房过度市场化导致低收入群体买不起住房，以及带来经济结构的失衡和扭曲。 　　报告还建议，国家尤其是农村社保体系的完善对刺激居民消费潜力巨大，激活农村消费将对我国扩大内需战略产生决定性影响。还应积极发展消费信贷，建立健全个人信用制度，尽快制定《消费信贷法》，进而形成新的消费热点。 　　住建部部长署名文章 　　应抑制不合理住房需求 　　住建部副部长齐骥在国庆新闻中心的新闻发布会上表示，住房部不支持高房价, 希望各地增加普通商品住房的供应。除了加大土地供应，加强市场监管和推进保障房建设，也成为"不支持高房价"的行动注解。包括中央投资在内，齐骥预计今年全年对于保障性安居工程的最高投入将达到3000多亿元。 　　日前住建部也全文发表了一篇该部部长姜伟新的署名文章，姜伟新指出必须建立分层次供应的住房体系，鼓励自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。 　　各地银监会 　　房贷政策开始收紧 　　从10月10日开始，南京全面收紧住房公积金政策，内容包括：个人实际整体贷款额度大大降低，系数从0.45降到0.30；所购住房建筑面积在144平方米以上，住房贷款额度缩减为原来的50%；夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，贷款全部结清后再次申请住房公积金贷款，贷款额度也只有50%。 　　10月10日，上海银监局在下发的通知中强调，各行"特别要严格执行二套房贷的相关监管要求"。此外，北京、深圳等一线城市也相继风传政策收紧信息。

造价材料信息直辖市造价材料信息深圳市造价材料信息