定价依建设成本核算 东莞经适房售价不跟市场走

经济适用房售价将不会随市场价格波动而调整，定价将根据建设成本核算来确定。昨日，东莞市属廉租房和经济适用房一期一标的申报结束，房管局住房保障科相关负责人表示，申报结束后将进入租售程序，目前经济适用房的定价方案已初步完成并上报市政府。 　　莞城申报人数最多 　　东莞市属廉租房经济适用房小区一期一标段1184套住房从7月22日开始接受申请，由于申请人数低于预期，9月22日起，申报门槛进一步放宽，扩大到城区4个街道办。至昨日下午17时，东莞市房管局住房保障科相关负责人表示，相比前两次申报，人数已有所增加，其中莞城的申报人数最多。 　　据悉，申报工作结束后，东莞第一批经适房和廉租房将进入租售程序。房管部门将统计提交申请和符合条件申请人的数据，并根据申报情况制定廉租房的租住方案和经适房的销售方案，首先解决第一批成功申报市属廉租房、经适房市民的住房问题。 　　房源或进一步放宽 　　廉租房租金早已确定为1元/平方米，经适房的定价方案也已经初步完成，房管局上述负责人透露，该方案已上报市政府，待市政府审批就可确定。 　　今年以来房价上升较快，经济适用房的定价是否会随市场价格的波动而调整？该负责人对此表示，经适房的定价不会也不能跟着市场走，而是根据建造成本核算来确定。 　　该负责人表示，由于东莞的经济适用房和廉租房房源充足，在解决了一批申报的家庭后，会考虑进一步放宽市属廉租房、经适房的申报门槛，或将放宽至全市32个镇街的困难家庭。 　　缘何遇冷 　　宁愿房小不愿迁居 　　东莞经适房廉租房从申报伊始，并未出现如广州等地区的火爆。市房管局住房保障科相关负责人表示，住房困难的用户很多不愿意离开自己的房子，比如万江的居民即使房子小一点，也不愿意到陌生的南城居住，这种地域观念都造成了东莞经适房廉租房申请不如广州等地火爆。

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