各地收紧“二套房贷” 从紧之风悄然刮起

过低的融资成本导致房地产市场投资气氛浓厚，各地房价纷纷突破历史新高。在此背景下，杭州、深圳等地纷纷出台收紧二套房贷的地方性政策。 　　江苏：省级公积金暂停二套房贷 　　江苏省住房公积金的调整方案于近日正式开始实施。这次江苏省公积金政策调整，不仅高档房贷款额度减少一半，已经用过公积金的用户，购买第二套房将不能申请省公积金。随着年底到来，去年各项刺激楼市的税收、营业税优惠措施也将到期，在这一揽子的政策紧缩效应下，楼市火爆的局面恐将难以持续。 　　杭州：二套房贷全面收紧 　　最近，杭州的各大中介公司陆续接到一些银行的电话，说是二套房贷首付两成，利率七折的优惠取消了。中原地产高级分行经理章建云表示："四大银行在上半年已经完成了全年的放贷指标，所以此次对房贷政策执行得比较严格，而一些股份制银行目前虽然没有完全关上二套房贷优惠的大门，但优惠幅度也比以前小了，利率一般只能打到８．５折左右。"业内人士表示，二套房贷全面收紧，主要是出于保障信贷安全和稳定楼市的考虑。 　　深圳：二套房贷仍在"放水" 　　早在８月初，深圳银监局曾要求各家银行不得变相放松二套房贷政策。但部分地产中介实际上二套房贷仍很宽松。地产中介人员介绍："三套以内的话现在还是可首付两成，利率七折，但如果是四套，第三套以上的话，首付就要四成，利率现在还是七折。"业内人士表示，目前地方政府出台房地产的调控政策对楼市来说作用力有限，预计短期内不会有实质性变化。

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