楼市数据成关键 美元继续走强

美国近日公布了两组关键数据，一组数据显示，美国11月成屋销售年率跳涨至近3年来高位；另一组则显示美国第三季GDP环比年率终值为增长2.2％，逊于预期的2.8％，同时低于前值。

　　而两组数据在一番较量之后，楼市利好仍然占据主动：美股显现出强有力走势，而全球主要市场点位也纷纷被拉升。与此同时，美元对欧元、英镑、日元等主要货币整体走强。截至记者发稿，美元已报收78.25。

　　根据美国密歇根大学统计，美国消费者信心现况指数已经达到79.1，比此前预期的69.7高出近10点。在GDP低于预期的前提下，楼市复苏消息更被市场看重，可以解读为市场对信心恢复的看好。

　　美国房地产业或已触底

　　全美不动产协会周二公布，美国11月成屋销售成长7.4％，年率升至654万户，为2007年2月以来最高，且高于分析师预估的625万户；据统计，10月份的年率还处于609万的较低水准。与此同时，全美平均房价也比10月上涨0.2％，达到17.26万美元。

　　和去年相比，美国房产的销售上升了44％。

　　"美国房地产业已经触底了。"交通银行（601328）高级宏观分析师唐建伟表示，"这应该算是美国经济复苏一个强有力的证明。美国二三季度的趋势已经比较明确，复苏已经明朗化。"

　　关于楼市消息对市场的巨大影响，唐建伟认为不难理解，"此次危机的根源就在房地产，而判断危机是否已经结束的标准也是房地产是否真正企稳回升。"

　　申银万国宏观分析师李慧勇也表示，房地产的变化是判断美国经济变化的一个最重要面。

　　而关于消费者信心改善能否持久，专家的观点都比较一致，认为虽然明年一些衍生品到期可能会造成美国金融二次波动，但总体看来，接连几月经济指数的好转和房地产业终于夯实增长，都会减少这个二次波动的风险，消费者信心也会得到保持。

　　"美国是全球引擎，也是风暴的核心。"李慧勇表示，美国释放出明确的复苏信号将为全球经济发展加码，"此前其他国家都在依靠自己的力量复苏，而美国这次如有明显起色，将会重新回到引擎位置。"

　　美元受支撑走强

　　近期有评论认为美股会在反弹后再次回落，而楼市翻身的消息及之后美元的坚挺表现否定了这个猜想。外汇专家丁红雨认为，未来美元上升的空间还比较大，"今年美元这波走强和去年七八月份美元反弹有很多类似的地方，不过去年支撑美元走强的动力没有今年充足。"丁红雨说,现在市场对于美国退出经济刺激计划的预期在增强，这是美元近期走强的主要原因。

　　兴业银行（601166）经济学家鲁政委认为，失业率回落是影响美元近期走势的重要原因，现在市场对于美国未来经济预期乐观，这使得美元重回升值的通道。即便GDP低于预期，美元仍然会保持走强的态势。"现在美元走强都有些不分青红皂白了，经济好美元走强，经济不好美元也走强，主要是现在市场预期比较乐观。"鲁政委说。

　　关于此前主权信用危机对汇市产生的影响，丁红雨分析说，担忧情绪仍然笼罩着市场，这对许多欧洲货币，尤其是欧元的走势，将产生不利的影响，而由此产生的避险情绪增加也使得美元再次受到市场追捧，这在一定程度上进一步助推美元指数上行。

　　鲁政委则表示，现在市场对于美国可能提前加息的预期增强，如果美联储进一步释放退出经济刺激政策信号的话，美元将有可能继续走强。

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