天津节后楼市“醒年盹” 悄然迎购房潮

时下，节后楼市静与动如谜一般困惑着市场，一边是开发商以城市土地稀缺为由坚挺着房价，一边是购房者持币待购对市场观望，好在无论是坚挺还是观望，楼市需求仍是今年房地产市场不变的态势，而从众多已经从年盹中醒来的人们对楼市期盼的热议不难看出，市场购房热潮已经不远。      楼市醒年盹第一枪：不再观望      人们对于楼市的观望情绪似乎由来已久，然而与往年有所不同的是，春节期间，购房者对于楼市的观望逐渐淡化，寄望出现的房价滑落不再困扰选购产品的热情。      购房者李先生坦言，房价上调是市场运行的必然，也是城市发展的必然，总是固守在对市场的观望中一厢情愿地认为房价下滑是不成熟的表现。      天津河东区房管局综合办公室主任袁志勇认为，房地产市场的升温印证了城市的发展，房价忽涨忽落的年代已经成为过去，今后的市场将更加规范运行，购房者关键是要看产品，观望市场总是感觉现实的房价与自己的预期相差很远，而结果往往与好的产品失之交臂。      楼市醒年盹第二枪：按需优选      据了解，春节期间人们对选房的话题更多的是按需优选，根据自己的需求选择适宜的住宅产品逐渐成为今年楼市的主旋律。准备在节后开市购房的张先生表示，为孩子选择的一套学区房价格虽然高，但目的性很明确。      天津中心滨城房地产副总经理付晓冬认为，买房人对于产品的按需优选是带动市场购房潮的关键，也是市场成熟的表现，更是开发商赢得市场的重要环节，实际上，每个购房人的心里都有对产品选择的目标，只是时常因为价格的因素而转变。从目前的销售现场来看，按需优选正在成为人们选房的趋势。      楼市醒年盹第三枪：心态良好      今年的楼市在春节开市后一改往年的茫然，很多买房人心态平和，对于产品的细节和未来居住生活的关注大大超过了对房价的注重。购房者赵先生表示，良好的心态对选择住宅产品有着促进作用，买房也就是买心情，如果满脑子都是问题，即使有好的产品也会熟视无睹。      房地产业内人士尹同领分析，楼市在经历了产品质量、物业服务、居住环境、轨道交通以及房价升降之后开始走向规范，买房人良好心态面对市场会带动购房潮的升温，而开发商品牌的市场化也将成为楼市促进剂带动悄然来临的购房热潮。

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