一季度杭州楼市 销售持续回升

一季度杭州楼市 　　销售持续回升 　　通讯员 赵燕 陈宁涛 陈学超 　　本报记者 魏皓奋 　　早报讯 受政策、经济环境等多重因素影响，一季度杭州市房地产市场景气度有所上升。开发投资增速加快，市场成交量大幅回升，销售价格则出现一定幅度回落。 　　一季度，全市商品房销售面积126.92万平方米，同比增长26%，增幅比上年同期回升25.5个百分点，比1—2月回升37.3个百分点。 　　从成交楼盘情况看，销售形势较好的主要是打折幅度较大或去年10月以后新开盘定价相对理性的楼盘，销售集中度相对较高。全市成交前10位的楼盘成交套数和面积分别占到全市的33.7 %和27.8%。90平方米以下的小户型占相当优势；90—120平方米左右的户型也受到消费者青睐；140平方米以上的大户型增速相对较低。 　　新建房价格继续小幅回落，二手房价格略有上涨。虽然成交量放大，但新建房价格继续呈小幅下降态势。今年前三个月，市区新建房价格环比分别下降0.1%、0.6%和0.3%。二手房价格略有上涨。前三个月环比分别为持平、上涨0.5%和0.1%。另据房管部门统计，3月城区二手房成交量达3402套，创2007年以来的单月销量新高。 　　值得注意的是,虽有回暖复苏迹象,但是企业家对楼市前景仍存疑虑,对本行业宏观经济环境的信心仍显不足。调查显示，一季度，全市房地产行业企业家对本行业宏观经济环境持乐观态度的只有1.4%，认为不乐观的占25.3%，企业家信心指数仅为76.1，比上季和上年同期分别下降11.3点和51.8点。二季度预期为81.3,比本季上升5.2点。

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