一季度经济数据好于预期 只是楼市短暂的东风

就在楼市持续量升价稳的"小阳春"势头中，一季度经济数据正式发布，部分经济数据透露出的"积极信号"，成了正在备战"五一"的商家"谷客"的又一个说辞---经济开始好转了，房地产开始回暖了，再不出手，以后楼价又要涨了。这个说辞看似成立，不过，商家游说消费者出手的根本理由，还在于近期楼市的旺销、买家开始重现买楼的疯狂。一季度数据比预期中的好，对楼市而言，顶多只是一场"无力的东风"而已。 　　一季度的数据不会成为楼市继续走高的强有力的东风，原因有二：一是一季度的整体数据，如GDP增幅等确实环比有所上升，但是CPI、PPI等主要宏观数据却仍处于下滑状况，在最新数据中，4月上旬全国工业用电量又开始下降等等，都可见在积极背后的隐忧。可以说，"积极运行"一词，更多传达出的信息在于信心问题，正如"比预期的好"一词一样，预期的数据是多少？如果基数低，那么新数据所能传达的意义也就大打折扣了；二是这仅仅是一季度的数据，在整个经济调整周期中，一个季度的时间过于短暂，它的数据也就仅仅是3个月，而不能看出运行的趋势。 　　因此，在广州连续数月量升价稳的房地产市场中，如果硬要说一季度数据给楼市带来什么影响，那只能说是一个相当短暂的、微弱的东风而已。毕竟，整体经济和房地产业是唇亡齿寒的关系，如果整体经济持续无力，楼市回暖也就相应缺乏可持续力。4月底5月初是传统的楼市销售旺季，消费者在这个时候的购房习惯、商家促销激发的购房需求、诚意登记的火爆等，都足以令商家在这个黄金月收获黄金。已经处于一个旺势平台的广州楼市，适逢政府公布一季度经济数据，这绝对不是雪中送炭的意义---没有多少买家会专门研读经济数据，以此作为自己购房行为的理论指导；也没有多少刚性需求买家，会因这些数据而错过这个集中促销的购房旺季。数据所透露出来的积极信号，对此时的商家而言，不过是锦上添花的事情罢了。 　　大家都心知肚明的是，眼下的繁荣只是眼下，相关微观数据的不甚乐观、世界经济形势的无法预测，都令未来的楼市发展存疑。也因此，开发商此时显示出了商人特有的智慧，那就是把握能够把握的现在，将自己的商品悉数推出以迎合这个需求旺盛的市场，为自己多储备三五斗粮食。 　　谁说春天来了，夏天紧接着就会来呢？

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